Etagenwohnung in Innsbruck

In der Weinhartstraße gelangt im 4. Obergeschoß eines im Jahre 2010 thermisch generalsanierten Gebäudes diese sehr schöne Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 65m² zum Verkauf.Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und präsentiert sich hell und modern. Die stilvolle Einbauküche und das Bad mit bodentiefer Dusche und elegantem Design überzeugen sofort.Ebenso wurde in der Wohnung das Heizsystem erneuert und stehen nunmehr autarke schlichte Infrarotpaneele zur Verfügung. Die monatlichen Stromkosten dafür sind separat zu den Betriebskosten zu bezahlen.Nebst einem großzügigen Wohn-Essbereich, von welchem man auf die gemütliche Loggia gelangt, bietet die Wohnung derzeit einen sehr großen Raum, in welchen von Südwesten herrlich das Sonnenlicht hineinfällt. Mit geringem Aufwand ließe sich ein drittes Zimmer abteilen. Die Immobilie ist somit ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, und ebenso für Anleger - die perfekte Studenten WG!Von der Wohnung eröffnet sich ein wundervoller Ausblick auf die umliegende Bergwelt.Die Lage könnte idealer nicht sein. Das Einkaufszentrum Sillpark, die Anbindung zu Bus und Bahn und der Naherholungspark sind nur einige der Punkte der Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.Aufgrund der Nachweispflicht unseren Autraggebern gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer beantworten können.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Mag. Andrea Hilpold - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht :Kaufpreis : € 359.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges)Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt.Erstellung Kaufvertrag n.Vb.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.