Erdgeschosswohnung in Innsbruck

Provisionsfreier Verkauf – Erstbezug – Umsatzsteuer ausweisbar

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnprojekt am idyllischen Ortsrand von Igls. Eingebettet in die schönste Naturlandschaft, genießen Sie freien Blick auf die weitläufigen Wiesen von Igls und über das gesamte Inntal. Die vorgelagerten Flächen sind als Freiland gewidmet – ein seltenes Privileg in dieser außergewöhnlichen 1A-Lage nahe der Stadt Innsbruck.

Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Westseite des Gebäudes und bietet:
• 24 m² großzügige Terrassenflächen
• 124 m² private Gartenfläche

Viel Licht, Freiraum und unverbaute Ausblicke machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine offene, großzügige Gestaltung und einen sehr charmanten Grundriss:
• Wohn-/Essbereich: Ca. 57 m² großer Wohnraum mit offener Küche, großen Panoramafenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
• Schlafbereich: Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein außergewöhnlich großzügiger SPA-Bereich mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und einer luxuriösen Doppel-Regendusche – der perfekte Ort zum Entspannen und Energie tanken.

Die Ausstattung wurde besonders hochwertig gewählt: Rund 130.000 € wurden in Sonderausstattungen und Einrichtung investiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss, der den Einbau eines Kachelofens ermöglicht.

Weitere Highlights:
• Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Hochwertige Top-Ausstattung bereits im Kaufpreis inkludiert
• Erstbezug – die Wohnung ist aktuell nicht vermietet!

⸻

Lagebeschreibung

Igls, der renommierte Kurort auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, liegt nur etwa 5 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und zählt zu den begehrtesten Wohnorten Tirols.

Die außergewöhnliche Lage vereint naturnahe Idylle mit urbaner Infrastruktur:
• Direkt an Wald- und Wiesenflächen gelegen und dennoch fußläufig zum charmanten Ortskern
• Sonnige Ausrichtung und unverbaubare Fernsicht auf Innsbruck, Stubaital, Wipptal und Inntal
• Beste Anbindung an Innsbruck durch öffentliche Verkehrsmittel

Das Freizeitangebot in Igls ist vielfältig:
• Wandern, Skifahren am Patscherkofel, Golf im Golfclub Innsbruck-Igls
• Reitanlage, Tennisplätze, Lanser See sowie zahlreiche Lauf- und Nordic-Walking-Strecken

Igls wurde durch die Olympischen Winterspiele 1964 und 1976 weltbekannt und besticht heute durch seine gehobene Gastronomie, charmante Dorfkultur und exzellente Lebensqualität.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte direkt, damit die Wohnung provisionsfrei verkauft werden kann:

Dr. Daniel Pehböck
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Verkauf provisionsfrei – Erstbezug – Umsatzsteuer ausweisbar!