Erdgeschosswohnung in Innsbruck

Provisionsfreier Verkauf – Umsatzsteuer ausweisbar

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung befindet sich in einem äußerst hochwertigen Wohnprojekt am idyllischen Ortsrand von Igls. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet sie einen freien Blick auf die weitläufigen Felder von Igls sowie über das gesamte Inntal – eine erstklassige 1A-Lage!

Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Süd-/Westecke des Gebäudes und verfügt über großzügige Terrassenflächen von insgesamt 36 m² nach Süden und Westen sowie eine dreiseitig umlaufende, private Gartenfläche von 176 m². Hier genießen Sie maximalen Freiraum, viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss:
• Wohn- und Essbereich: Helle, offene Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen zur Süd-/Westseite sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
• Elternschlafzimmer: Ebenfalls westseitig ausgerichtet, mit Zugang zur Terrasse und eigenem luxuriösem Bad en suite inklusive Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
• Weitere Räume: Zwei angenehm dimensionierte Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
• Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC im einladenden Eingangsbereich, große Stauraumflächen, Kaminanschluss für den Einbau eines Kachelofens.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – inklusive Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bereits hochwertigst ausgestattet; zahlreiche Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen.

⸻

Lagebeschreibung

Igls, ein traditionsreicher Kurort auf einem sonnigen Mittelgebirgsplateau, liegt nur ca. 5 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region.

Die Lage dieser Wohnung ist außergewöhnlich: Durch die Randlage genießen Sie naturnahe Ruhe neben Wäldern und Feldern und erreichen dennoch das charmante Ortszentrum bequem zu Fuß. Die Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen weitläufigen, unverbaubaren Panoramablick – eine Rarität!

Die perfekte Kombination aus dörflicher Ursprünglichkeit und urbaner Infrastruktur zeichnet Igls aus. Innsbruck ist bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sportbegeisterte finden hier ein umfangreiches Freizeitangebot:
• Wanderwege zu den Almen und Gipfeln der Tiroler Bergwelt
• Skifahren am Patscherkofel direkt vor der Haustür
• Golf im nahegelegenen Golfclub Innsbruck-Igls
• Reitanlage, Tennisplätze sowie Badevergnügen am Lanser See
• Zahlreiche Lauf- und Nordic-Walking-Strecken

Igls erlangte internationale Bekanntheit als Austragungsort der Olympischen Winterspiele 1964 und 1976. Hochwertige Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab.

Ein exklusiver Wohnort mit Prestige – seit jeher begehrt und gefragt!

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettomiete von 3.100 € kalt vermietet.

⸻

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte direkt damit provisionsfreier Verkauf möglich!

Dr. Daniel Pehböck
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Verkauf provisionsfrei!