Maisonette-Wohnung in Wien

Kleinod in Oberlaa!

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage, in näherer Umgebung der U1-Station Oberlaa.

Sie besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum ostseitigem Balkon sowie einem Gäste-WC mit Handwaschbecken. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie das Badezimmer mit extra WC.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Sanitärräume sind verfliest. Im Erdgeschoss gibt es Rollläden, im Obergeschoss Rollos. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 164 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der hauseigene Garagenplatz kostet 20.000 € und soll gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden.

Im Haus gibt es einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie einen Hobbyraum.

Der Energieausweis vom 01.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 1,99.

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