Maisonette-Wohnung in Wien

Einmaliger Occasions-Preis für traumhaftes Wohnflair der gehobenen Klasse auf 2 Etagen mit 6 Zimmer im 34. Stock mit einzigartigem Ausblick - beim Vienna International Centre!Penthousewohnung mit Noblesse auf 230 m2 mit großzügigem Wohnbereich und 2 großen Loggien, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sauna, 3 Garagenstellplätze uvm in Wien Donaustadt.Diese luxuriöse Eigentumswohnung mit Penthouse Charakter mit Loggien und einer exzellenten Aussicht auf die Skyline Wiens befindet sich im 34. Liftstock mit Aufgang in die 35. Etage im Hochhaus des Mischek Towers in attraktiver Stadtlage am Rande des Donauparks, gleich bei UNO-City und der Donau.
Die besondere Architektur dieser Wohnhausanlage sowie die unvergleichliche Aussicht verleihen dieser Luxuswohnung ein besonderes Flair der Superlative.Das lichtdurchflutete Apartment erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Innentreppe verbunden sind und verfügt über eine großzügige Wohnebene sowie zwei weitläufigen verglaste Loggien.
Diese traumhafte Maisonettewohnung besticht durch ihr weitläufiges und gediegenes Wohnambiente mit gehobener und luxuriöser Ausstattung und einem atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Wien, die Donau, den Stephansdom, das Riesenrad und so vieles mehr.Hier erleben Singles, Paare sowie Familien absolute Wohnqualität der Superlative in zentraler Wohnlage und so hoch oben doch irgendwie "für sich allein".Durch die Nähe zur UNO-City geprägt wohnen Sie hier in einem sicheren, gehobenen und internationales Stadtgebiet Wiens.LAST CALL - da bereits KAUFANBOTE vorliegen - RASCHE ABWICKLUNG bevorzugt!Basisdaten & RaumaufteilungWohnfläche auf 230 m2 mit 2 Loggien 58 m2
+ 1 Kellerabteil    5 m2
+ 3 GaragenstellplätzeDiese exklusive 6-Zimmer Maisonettewohnung als Duplex-Penthouse befindet sich in der 34. und 35. Etage des Mischek Towers.Der repräsentative Eingangsbereich mit dem gigantischen Kronleuchter und einer Raumhöhe von bis zu 7m - sowie dem direkten Ausblick zur Galerie hinauf - geben einem schon beim Eintreten ein besonderes Gefühl von gehobenen Wohnstyle. Auf der ersten Ebene im 34. Liftstock befinden sich eine Diele, einem Duschbad mit WC, eine offene Bibliothek, einem mit stilvollem Interieur ausgestatteten Masterbedroom mit begehbaren Garderobe, luxuriösen En-suite Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Panoramafenster mit sensationeller Aussicht als ein Ort der Entspannung - sowie der Ausgang auf die südost-orientierte Loggia mit einem Ausblick, welcher einem nahezu die Sprache verschlägt.

Weiteres gelangen Sie über eine sehr schöne Kirschholztreppe in die zweite Ebene im 35. und letzten Stock. Hier erleben sie erneut das unvergleichliche Gefühl, dass einem dieser Ausblick bietet - komplettiert mit einem überaus großzügigen Wohnbereich mit offener Küche im Esszimmer und Erkerzimmer als Atelier. Über eine kleine zierlich anmutend Wendeltreppe, welche ein zusätzlicher Eye-catcher im Wohnzimmer ist, erreichen sie eine kleine Galerie. Dieses Wohnjuwel besticht mit seinem lichtdurchfluteten Charme bei einer Deckenhöhe von über 3m.Im hinteren Bereich befindet sich der Wirtschaftsraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Kristallluster und Ausgang auf die Loggia sowie ein Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und einem getrennten WC mit Bidet.Die Maisonette wird mit Fernwärme beheizt (Fußbodenheizung) und ist mit einer Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet.Weiters im Kaufpreis enthalten sind ein eigenes großes Kellerabteil als geräumiger Einlagerungsraum sowie zwei 3 Garagenstellplätze als Superädifikat (Eigentum auf 99 Jahre). Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift in die große, modern ausgestattete Lobby mit Portierloge.Als Besonderheit stehen im Haus ein Concierge-Service zur Verfügung und Gäste können bequem in der hauseigenen Besuchergarage parken.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:34. OG: Eingang auf unterer Etage
Eingangsbereich mit Diele
Blick auf Galerie
Offene Bibliothek 
Bad mit Dusche und WC                                     
Masterbedroom:
• Vorraum
• Luxuriöser Schrank-/Ankleideraum
• Großes geräumiges Schlafzimmer
• Offenes En-Suite Badezimmer mit Badewanne, WC und tollem Panoramausblick
Terrassen-Loggia seitlich (von Bibliothek begehbar)
Stiegenaufgang (in echtem Kirschholz ausgeführt) in obere Etage35. OG: obere Wohnebene
Stiegenaufgang mit Vorzimmer
Gäste-WC
Erkerzimmer Atelier
Wendeltreppe mit Aufgang zu kleiner Galerie
Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Terrassen-Loggia seitlich (vom Wohnzimmer und Esszimmer aus begehbar)
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Fitnessbereich mit Sauna, Dusche, Fitnessgeräten und separatem WC mit Bidet
2 AbstellräumeAusstattung & DetailsRuhige Wohnlage in Duplex-PenthouseLuxuriöses Wohnen in Maisonette im 34. und 35. StockAtemberaubende Aussicht über die Skyline der StadtRepräsentatives Entree mit eindrucksvollen RäumlichkeitenDiele mit Kronleuchter zur GalerieHeller großer offener WohnbereichEsszimmerbereich mit offener Vollholz-EinbaukücheMaster Bedroom mit Vorzimmer/Ankleideraum/Schlafzimmer/En-suite BadVergoldete Armaturen in den SanitärräumenGediegene Ausstattung mit Stein-, Parkett- und MarmorplattenbödenMusikanlage mit Musikgenuss in allen RäumenTreppe und Galerie aus gediegenem KirschholzWendeltreppe veredelt mit amerikanischem Walnussholz2 große seitliche Loggien verglast mit Sonnenschutz (tlw. Bewässerungsanlage)Schlafzimmer als Kinder- oder Gästezimmer nutzbarGroßer SaunabereichWirtschaftsraum und 2 AbstellräumeRaumhöhen von 3 bis zu ca. 7 mBodentiefe Fensterfronten zu den LoggienVideo-Sprechanlage3 PKW-Stellplätze in Garage (Superädifikat)Großes Kellerabteil inklusiveEingangshalle mit Rezeption sowie Sicherheitsdienst 24/7Sicherheitskameras/AlarmanlageLift zum 34. OGFußbodenheizung / Fernwärme / KlimaanlageEnergieausweis vorhandenIm Wohnhaus Waschküche und FahrradraumHöchste LebensqualitätBeste Infrastruktur & optimale Erreichbarkeit mit U1 und AutoLage & InfrastrukturDie einzigartige Lage im letzten Liftstock im Mischek Tower über den Dächern von Wien bietet höchste Lebensqualität dank bester Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung im neuen Stadtteil rund um die UNO-City, direkt an der Donauinsel und dem Donaupark im Nahbereich zur Alten Donau - und lässt für Liebhaber des urbanen Lebensstils keine Wünsche offen.Der MISCHEK TOWER  wurde von dem bekannten Architekten Delugan-Meissl geplant und in den Jahren 1998 bis 2000 errichtet und befindet sich direkt in der Donaucity, die sich durch moderne Architektur und innovative Wohnbauprojekte auszeichnet. 
Das außergewöhnliche Wohnprojekt als Wohnhausanlage mit unverbaubarem Weitblick in alle Himmelsrichtungen besteht aus 3 Stiegen. Die beiden Seitenteile Stiege 1 und 3 verfügen über 9 Stockwerke, das Hochhaus in der Mitte hat 35 Etagen. Der Tower bietet eine großzügige Lobby mit eigenem Portierdienst, welcher rund um die Uhr zur Verfügung steht. Jede Stiege verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Auf der Stiege 3 steht zusätzlich ein Kinderspielraum für alle Bewohner zur Nutzung bereit. Neben einen imposanten Ausblick über die Dächer der Stadt bietet sich den Bewohnern auch der Anblick einer beeindruckenden Skyline (Saturn Tower, Andromeda Tower, Ares Tower, DC Towers etc.).
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete Alte Donau und Donauinsel, die im Sommer mit vielfältigen Freizeitangeboten locken. Einkaufsmöglichkeiten wie Bipa, Billa oder andere Nahversorger liegen in der trendigen Donau City direkt vor der Türe und auch das Donauzentrum, das zweitgrößte Einkaufszentrum Österreichs ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen weniger Minuten zu erreichen. Für entspannte Abende zu zweit machen Sie einen Abstecher in den 57. Stock des DC Towers.Die Donauinsel und der Donaupark – eines der beliebtesten Freizeit - und Erholungsgebiete Wiens – befinden sich im nahen Umkreis vom Tower - ein Paradies für Radfahrer, Scater, Wasserski uvm. Badespaß, Rudern und weitere Aktivitäten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten die Alte Donau und das Freibad Gänsehäufel.
Beste Verkehrsanschlüsse: in wenigen Minuten sind Sie mit der U1 in 12 Minuten in der Wiener Innenstadt, ebenso sind die Autobahnen und der Flughafen mit dem Auto in 20 Minuten sehr gut erreichbar.Dieses LUXUSJUWEL an WOHNQUALITÄT zu diesem einmaligen TOPPREIS wollen Sie sich nicht entgehen lassen! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.------------------------------------------------Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, Adresse, MOBIL-NUMMER, EMAIL-Adresse) beantwortet werden können.Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap