Immobilie in Bernau

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bernau Süd, mit freiem Blick auf die grüne Parkfläche.Dadurch ist auch gewährleistet, das ständig eine nahe Parkmöglichkeit vorhanden ist. Einige Schritte entfernt befinden sie die Sparkasse und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Netto Markt. Gegenüber der Strasse ist eine Bushaltestelle, zum Bernauer Stadtzentrum fährt 20 minütig ein Bus. Fußläufig ist aber auch direkt die Berliner S-Bahn entfernt. Weitere Möglichkeiten, Schule, Gymnasium, Ärzte usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, sowohl in Bernau Süd, aber auch in der Altstadt von Bernau. Bernau ist eine sehr wohlfühlige Alte Stadt mit einer hervorrangigen Infrastruktur. Die Wohnung kann sowohl als Lehrwohnung verkauft werden, aber auch mit einer lukrativen Miete im vermieteten Zustand, verkauft werden. Letztere Variante wäre sehr interessant für Kapitalanleger. Die Nettokaltmiete beträgt 510 @ plus ca 200€ Wohngeld. Es liegen mehrere Bewerbungen für die anmietung dieser Wohnung vor. Die Wohnung wird derzeit über eine ansäßige Wohnungsverwaltung betreut. Kontinuierlich wird seit 1992 die Instandhaltungsrücklage aufgestockt. Die beschlossene Sonderumlage wurde in 2020 eingezahlt, so daß keine weiteren Sonderumlagen entstehen, da alle großen Instandsetzungen bzw. Modernisierungen erfolgt sind, bzw derzeit die Strangsanierung erfolg. Umliegend sind Straßen und Radwege gut ausgebaut. Die A10 ist schnell zu erreichen und dadurch ein kurzer Reiseweg in den Deutschen Norden.