Doppelhaus zum kaufen in Gummersbach

NEUBAU / ERSTBEZUG

Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte wird im Frühjahr 2021 fertig gestellt. Das nach Nord/West ausgerichtete Wohnhaus steht auf einem 350 m² großen Grundstück, das auf Wunsch und Aufpreis noch vergrößert werden kann. Die Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, an die sich der Wohn-/Essbereich angliedert. Neben einem weiteren Zimmer sind auf dieser Ebene noch das Gäste-WC und die Garderobe vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und das großzügige Tageslichtbad. Im Untergeschoss haben Sie ein Gäste-/Arbeitszimmer, sowie einen Abstellraum. Von hier hat man ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Beheizt wird die Immobilie mit Fußbodenheizung über eine moderne und sparsame Luft-Wärmepumpe. Die Top Energiewerte von 20,6 kWh/(m²·a) erreicht das Haus durch die massive Bauweise und durch Fenster mit 3-facher Verglasung.

Kaufpreis: 399.999 €
Käuferprovision: 3,5 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Das Haus wird mit Ausnahme von Maler- und Tapezierarbeiten und den Bodenbelägen fertig gestellt. Die Terrassenfläche, der Hauszugang und die Stellplätze werden geschottert. Auf Wunsch können diese Arbeiten aber

Ausstattung

- moderner Neubau/Erstbezug

- ca. 140 m² Wohnfläche/5 Zimmer

- ca. 350 m² Grundstück

- Luft-Wärmepumpenheizung

- Energieausweis liegt vor: Energiewerte von 20,6 kWh/(m²·a)

- N/West Ausrichtung - ruhige Wohnlage