Eigentumswohnung in Mühlhausen/Thüringen

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung, mit einer Größe von 104,22 qm, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Im Jahr 2016 wurde der ehemalige Laden umgebaut und modernisiert sowie neu konzipiert und umfangreich saniert, u. a. wurde das Bad komplett erneuert (ebenerdige und begehbare Dusche und Wanne) runden das Wohlfühlambiente ab. Ebenfalls erfolgte der Einbau von Parkett und Fliesen im ganzen Wohnungsbereich. Sie betreten die Wohnung über eine große Diele von der Sie aus den großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²) sowie die offene Küche mit 9,6 m² erreichen. Das Kinderzimmer (ca. 19 m²) sowie das Schafzimmer (ca. 12,50 m²) sind ebenfalls von der Diele erreichbar. Vom Kinderzimmer gelangen Sie zum ca. 9,35 m² großen Ankleidezimmer. Das großzügig geschnittene Bad und den Abstellraum für Waschmaschine und Trockner erreichen Sie vom Wohnzimmer aus über einen zweiten Flur/ Diele welcher ein zweiten Zugang zum Treppenhaus besitzt. Das große Wohlfühlbad ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC ausgestattet. Der Fußboden wurde mit braunrotfarbigen, die Wände mit hellen Fliesen ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören 3 Stellplätze und ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Eine Terrassennutzung ist mit der Hausverwaltung vereinbart.
Die Wohnung war bis Februar 2021 zu einer Kaltmiete von 610,00 Euro vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete von 7.320,00 € erwirtschaftet. Hausgeld beträgt 316,00 €,Umlagefähig 216,73 €. Instandhaltungsrückl. beträgt 58,09 €.