Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grevenbroich

Von P R I V A T

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Angeboten wird eine interessante und hohe Rendite (ca 6 %) werfende Wohn- und Geschäftshaus. Es ist um 1900 rustikal erbaut und teilt sich 338 m² in 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten auf.

Genaue Aufteilung:
Haupthaus:
Erdgeschoß: zur Zeit als Schnellrestaurant mit 98 m²
1.OG : 3 Zimmer Wohnung mit 81 m²,

Dachgeschoß: 3,5 Zimmer Wohnung 50 m²,

Anbau:
OG: 2 Zimmer Wohnung 29 m²
Souterrain: zwei Zimmer und eine Wohnküche 80 m²

Nutzfläche:
Keller: 36 m²

Besondere Ausstattung

Souterrainwohnung mit antikem Marmorboden und Schmiedeeisengeländer.

Die Kapitalanlage liegt in gut zentraler Lage. Alle Einrichtungen und Geschäfte und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Nahe liegende Stadtpark und die Erft bietet sich optimal für tägliche Spaziergänge und Erholung.
Grevenbroich ist infrastrukturell sehr gut gelegen, mit der Autobahnanbindung sowie wie mit der Bahn sind die Städte nach Düsseldorf, Neuss Krefeld, Aachen, Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar.

Investitionen/Sanierungen:
2000 neues Dach
2003/2004 Neubau Anbau (Pizzeria)
2003 Neue Abwasserleitung sowie
Regenwasserleitung mit
Rückstau
2009 3 neue Gasanschlüsse Bäckerei
2011 1. OG kernsaniert (Strom,
Heizung, Decke, Boden,
Wohnküche, neues Bad)
2011 DG teilweise kernsaniert
(Strom, Wasser, neues Bad,
Fußboden)
2013 neuer Brötje Heizkessel
2015 Nutzungsänderung Pizzeria in
Souterrain-Wohnung
2018 Kernsanierung des
Erdgeschosses und