Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Die loftartige 50 QM 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Top Lage. Die Kahnfahrt Augsburg und das Vincentinum Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Vor Ihrer Haustüre fliest direkt der Fluss "äußerer Stadtgraben"

Die offen gestaltete Wohnung verfügt über eine südlich ausgerichtete Erdgeschossloggia, welche dazu einlädt Freunde zu empfangen. Die Loggia hat vier Fenster in alle Räume der Wohnung, welche für eine schöne Helligkeit sorgen.

Bei der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und auf eine moderne Ausstattung besonders großen Wert gelegt.

Das Baujahr der Immobilie ist 1984. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 154,00 €. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört.
Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.

Das Objekt kann provisionsfrei von PRIVAT übernommen werden.

Lage
Jakobervorstadt - direkt in der Stadt und zudem idyllisch am Fluss vor der Haustüre - daher besticht die Wohnung nicht nur durch ihre unschlagbare Lage.
Fußläufig: 5 Minuten zum Vincentinum, 10 Minuten zur Citygalerie, 10 Minuten zum Rathausplatz.

Die sanitären Einrichtungen im Bad und die noch fehlenden Schalter - wie auf den Bildern - werden in den nächsten Tagen montiert und fertiggestellt.