Immobilie in Leipzig-Leutzsch

VILLEN am AUENWALD in BESTLAGE von LEUTZSCH | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE

NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR

☑️ WE13 PENTHOUSE mit 247 m² Wohnfläche, 140 m² DACHTERRASSE, KAMIN, KLIMA, KNX STEUERUNG

☑️ WE14 im Gartengeschoss mit Privatgarten

☑️ WE 16 im 1.OG mit 2 XXL TERRASSEN und 222 m² Wohnfläche

☑️ WE18 im 2.OG mit 2 XXL TERRASSEN und 222 m² Wohnfläche

☑️ 4 - 5 Zimmer

☑️ 2,70 m Raumhöhe

☑️ Kamin vorbereitet

☑️ Echtholzparkett oder Fliesen

☑️ Fußbodenheizung in allen Räumen

☑️ elektr. Außenraffstores

☑️ Aufzug von der TG bis in jede Ebene

☑️ TG Stellplätze optional möglich

☑️ Bezugsfertigkeit in wenigen Wochen

☑️ Informationen unter www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de


Auf dem parkähnlichen Grundstück werden 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 333 m² sowie eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen entstehen.

Die exklusiven Eigentumswohnungen verbinden auf hohem Niveau Urbanität und Idylle, innen und außen, Exklusivität und Nachhaltigkeit.

Die zwei exklusiven Villen mit besonderer Architektur sind bereits seit Mitte 2020 im Bau. In Villa 1 befinden sich 13 und in Villa 2 nur 7 Wohneinheiten welche für Eigennutzer und Kapitalanleger vorgesehen sind.

Durch die geplanten Personenaufzüge bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen.

Die großzügige Tiefgarage ist im Keller vorgesehen und verbindet beide Villen miteinander.

Wir befinden uns aktuell in der Ausführungsplanung und können somit auch noch auf Wünsche der Käufer individuell eingehen.

Die Villa Heine (Referenzobjekt - Karl-Heine-Str. 10a) finden Sie hier als Video (Link kopieren oder bei youtube suchen) - https://youtu.be/KFpCsA6RU5I

Ausgestattet mit einer hochwertigen Fassadengestaltung, großzügigen Terrassen und überdurchschnittlichen Raumhöhen wird hier ein moderner Wohntraum wahr. Neben dem Wohnkomfort sind auch die Ansprüche an ein nachhaltiges Bauen erfüllt: Dreifachverglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und eine moderne Heizungsanlage sind nicht nur auf dem neuesten Stand der Technik, sondern auch überaus sparsam.

Anspruchsvolle Ausstattungsdetails wie Bäder mit bodenebenen Duschen, die Verwendung von Parkettböden und Videogegensprechanlage runden das Konzept ab. Auch die öffentlichen Bereiche werden entsprechend in Szene gesetzt. Ein ebenso modernes und stimmungsvolles Lichtkonzept setzt im Eingangsbereich und in der Gestaltung des Gartens individuelle Akzente.

Jede einzelne der 20 Design-Eigentumswohnungen verfügt über einen ebenso raffiniert gestalteten wie in der Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen optimal geplanten Grundriss.

Die Zugänge zu den Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt. Ein behindertengerechter Aufzug verbindet die eigene Tiefgarage mit den einzelnen Etagen. Hier gehen Exklusivität und Nachhaltigkeit mit klassischem Understatement Hand in Hand.


HIGHLIGHTS DES OBJEKTES

- Hell und freundlich geschnittene Wohnungen
- Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
- Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene
- Massivholzparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kaminanschluss teilweise
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Ebenerdige Duschen
- LED-Deckenspots
- Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, teilweise 2-3 Stück)
- Großzügige Kellerräume

Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?

Wir freuen uns auf Sie!