Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberasbach

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ensemble, bestehend aus zwei Häusern, die dicht aneinandergebaut worden sind:

Ein massives 2- Familienhaus, erbaut im Jahr 1955, mit einer Wohnfläche von ca. 145 m²
und ein Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²

Das teilunterkellerte 2- Familienhaus, mit einer Abmessung von ca. 12 Meter mal ca. 7 Meter, ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, offene Küche und Bad

Im Jahr 2010 wurde einige Renovierungen durchgeführt:
z. B.:
Ölzentralheizung und Heizkörper erneuert, Isolierglasfenster eingebaut und im EG der Boden neu gefliest
Es besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf:
z. B.:
Erneuerung der Bäder, Maler- und Verputzarbeiten, Elektrik, Außenanlagen

Das Haus steht leer, so dass man sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann.

Das angrenzende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 4 m², Diele ca. 9,6 m², Küche ca. 8 m², Speis ca. 2 m², großer Wohn- Essbereich ca. 52 m², Arbeitszimmer ca. 13,9 m², Schlafzimmer ca. 20 m², Bad ca. 6,5 m², Gästezimmer ca. 8 m², sowie großer Balkon ca. 14,7 m² und Terrasse

Im Kellergeschoss befinden sich ein gut belichteter Hobbyraum, ein altes Schwimmbad (außer Betrieb), der Heizungs- und Tankraum

Das Einfamilienhaus ist bis Ende Oktober 2023 vermietet.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.

zentrumsnah und naturnah -
in begehrter Wohnlage -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
das Zentrum von Oberasbach erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß -
hier finden Sie einfach alles:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen.
Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn ...
die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe -

Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.