Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Rosenau
MFH - 8 Whg. - KEINE Provision / Grunderwerbsteuer frei / VK einer priv. Vermögensverwaltung
Stadt Roth
90429 Nürnberg, Rosenau
90429 Nürnberg, Rosenau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.109.850 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 455 m²
1285 Aufrufe
Objekt-ID: 27238462
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 455.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 306,00 m² |
| Renditeobjekt: | , vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.109.850 € |
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| Provision: | keine |
| Preis/m²: | 2.439,23 € |
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Immobilie
Altbau
| Baujahr: | 1911 |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 227,70 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Metropolregion Nürnberg-Roth
Es besteht eine Teilungserklärung f. 8 WE, 3x2Zi., 2x3Zi., 3x4Zi.
Es wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, z. B. Kunststofffenster (Weru), Gaszentralheizung, teilw. Steigleitungen, Elektroverteiler, Änderung der Grundrisse, Erneuerung der Bäder, etc. ...
Die Stadt Roth ist eine prosperierende Kreisstadt mit Binnenhafen und Sitz internationaler Unternehmen technologischer und industrieller Fertigung.
Aufgrund der starken Nachfrage ist günstiger Wohnraum gefragt. Ein erhöhtes Mietsteigerungs- potiential ist aufgrund hauptsächlich angebotener Neubauwohnungen
fortlaufend gegeben. Derzeit wird bei diesem MFH eine KM von ca. 38.000,- € erzielt, Sollmiete ca. 49.140,- €.
Das Objekt befindet sich in guter Verkehrsanbindung zu den ÖVP (ca. 20min. Nürnberg) Es besteht Autobahnanbindung über die B2, A3, A9, A6 in wenigen Fahrminuten.
Es besteht eine Teilungserklärung f. 8 WE, 3x2Zi., 2x3Zi., 3x4Zi.
Es wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, z. B. Kunststofffenster (Weru), Gaszentralheizung, teilw. Steigleitungen, Elektroverteiler, Änderung der Grundrisse, Erneuerung der Bäder, etc. ...
Die Stadt Roth ist eine prosperierende Kreisstadt mit Binnenhafen und Sitz internationaler Unternehmen technologischer und industrieller Fertigung.
Aufgrund der starken Nachfrage ist günstiger Wohnraum gefragt. Ein erhöhtes Mietsteigerungs- potiential ist aufgrund hauptsächlich angebotener Neubauwohnungen
fortlaufend gegeben. Derzeit wird bei diesem MFH eine KM von ca. 38.000,- € erzielt, Sollmiete ca. 49.140,- €.
Das Objekt befindet sich in guter Verkehrsanbindung zu den ÖVP (ca. 20min. Nürnberg) Es besteht Autobahnanbindung über die B2, A3, A9, A6 in wenigen Fahrminuten.
Lage
Stadt Roth90429 Nürnberg
Nürnberg Rosenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.734,44 €/m² in Nürnberg - Rosenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.510,01 €/m².
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