Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leimersheim

Dieses freistehende Dreifamilienhaus in massiver Bauweise ist eine Kapitalanlage, die überzeugt. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 237,37 m², verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten, bietet das Objekt ein solides Mietpotenzial und eine langfristige Wertstabilität.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 80,64 m² verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet etwa 83,68 m² und punktet zusätzlich mit einem einladenden Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Atelier mit Kamin und einer Wohnfläche von rund 70,57 m² – ein Highlight für gehobene Wohnansprüche.

Alle drei Einheiten sind mit Tageslichtbädern, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was sowohl Bestandsmieter als auch zukünftige Interessenten überzeugt. Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Die 3-fach verglasten Fenster bieten ausgezeichneten Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.745 Euro. Mit drei Stellplätzen direkt auf dem Grundstück und der guten Ausstattung ist dieses Haus eine sichere Investition in die Zukunft.

Profitieren Sie von der Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Gelegenheit.