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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leimersheim

Chance für Kapitalanleger- Moderner Neubau!

76774 Leimersheim
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
9
Fläche
237.37 m²
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Objekt-ID: 27363655

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 237.37 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.366,05 €
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Immobilie

Keller
Neubau
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Neubau-Dreifamilienhaus welches im Jahr 2020 gebaut wurde.

Es stehen Ihnen insgesamt ca. 237,37 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.

KG: Büro (ca. 38,90 m²) wird vermietet
EG: 3-Zi. Wohnung (ca. 85,61 m²) mit Terrasse (vermietet)
OG: 3-Zi. Wohnung (ca. 85,61 m²) mit Balkon (vermietet)
DG: 3-Zi. Wohnung (ca. 66,15 m²) mit Balkon (vermietet)

Alle Wohnungen verfügen über TGL-Badezimmer und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Drei Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab

Eckdaten:

- Bodenbeläge: Fliesen
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden

Das Objekt ist komplett vermietet. Monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.800,00 EUR/Nettokaltmiete.

Zudem verfügt das Objekt über eine 9 kWh- Photovoltaikanlage. Der Strom wird direkt ins Netzt eingespeist und an die Stadt verkauft. Diese Photovoltaikanlage erwirtschaftet
monatlich 300,00 EUR.
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Lage

76774 Leimersheim
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Leimersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.713,21 €/m² in Leimersheim.

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