Wohn- und Geschäftshaus zum kaufen in Geilenkirchen

Objektbeschreibung
Das nach dem Jahr 2000 umfassend und fortlaufend modernisierte Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Geilenkirchen bietet mit großzügigen Geschäftsräumen und zwei Wohneinheiten sowie einen noch in nicht fertiggestellten Bungalow ein ideales Investitionspaket. Ob als Mehrgenerationenhaus und/oder für Gewerbetreibende. Die Gewerbefläche bietet mit ca. 500m² ausreichend Platz für verschiedene Gewerke. So ist es möglich sowohl Büro oder Praxisräume hier zu schaffen, als auch Einzelhandel oder Lagerfläche für den Handwerksbetrieb. Es ist denkbar diese Flächen durch einen entsprechenden Umbau in jeglicher Form zu nutzen. Die Wohnung die bisher von uns als Eigentümer genutzt wurde, wird bei Erwerb Zeitnah frei. Stellplätze auf dem Hof. Parkplätze direkt vor der Tür.

Ausstattung
Von der Straße aus führt ein separater Hauseingang zum Treppenhaus der beiden Mietwohnungen mit je ca. 85 m². Der Boden der obersten Wohnung ist ein massiver Schiffsboden. Die darunter gelegene Wohnung ist komplett gefliest. Die Bäder wurden im Jahr 2012 saniert. Der Eingang des Gewerbeteils ist neben dem Hauseingang, mit einer Speziellen Türanlage versehen, die sich auf Sonderbreite öffnen lässt so das auch sperrige Gegenstände kein Problem sind. Die Fenster im Vorderhaus oben wurden alle im Jahre 2006 durch Doppel verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Schaufensteranlage unten wurde 2012 auch in Doppelverglasung Kunststoff errichtet. Weitere Details auf Anfrage.