Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilchenbach

Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Selbstnutzer mit Interesse an einer Vermietung der beiden Einliegerwohnungen, aber ebenso für den Kapitalanleger mit Interesse an einer neuzeitlichen Immobilie ohne Rep.-Stau.

Erst im Jahre 2005 wurde die Immobilie in sehr schöner Lage am Waldrand von Hilchenbach erstellt. Das UG ist Massiv, bei dem OG handelt es sich um ein "Lux Haus" welches in holzständerbauweise energiesparend erstellt wurde.

Die Hauptwohnung ist stufenlos erreichbar. Hier erwartet Sie eine topp aufgeteilte, helle großzügige 4 ZKB Wohnung mit Abstellraum, Gäste WC und einem Sonnenbalkon mit Weitblick.

Im UG befinden sich zwei hochwertige Einliegerwohnungen. Beide Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und verfügen jeweils über eine große, sonnige Terrasse. Derzeit wird das Haus über Nachspeicheröfen beheizt. Mit der vorhandenen Dämmung sind die Kosten durchaus akzeptabel, allerdings liegt Gas in der Straße. Die Wohnungen im UG sind derzeit noch recht günstig für jeweils € 300.- vermietet. Die Hauptwohnung wird kurzfristig frei.

Erzielbar sind:
UG jeweils € 400.- / € 800
EG ca. € 900- Zusammen ca. € 1.700.-.

Die verbauten Nachspeicherheizungen sind natürlich ohne Asbest. Sie sind ohne jegliche Wartungskosten. Der Verbrauch für die Hauptwohnung beträgt € 154.- monatlich.

Laut meinem Energieberater könnten die Kosten für eine moderne Heizanlage vom Staat für ca. 45% gefördert werden.

Das Haus liegt direkt am Waldrand in Hilchenbach. Vom Wohnbereich, dem Balkon und den Terrassen haben Sie einen schönen Weitblick und Sonne pur.

Von Hilchenbach erreichen Sie mit der Bahn oder dem PKW schnell Kreuztal, Netphen oder Siegen oder das Wittgensteiner Land. Die Infra-Struktur in Hilchenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.