Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kreuztal
Modernes Wohn-/Geschäftshaus in Kreuztal mit TOP Gewerbe und sanierten Wohnungen
Eichener Straße
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.169.900 €
- Zimmer
- 24
- Fläche
- 650.11 m²
263 Aufrufe
Objekt-ID: 27549390
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 24 |
| Größe: | 650.11 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.045,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.169.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.799,54 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 160,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Kreuztal.
Das in 1972 errichtete Objekt verfügt über ein breites Schaufenster über die gesamte
Erdgeschossfront für insgesamt 3 Gewerbeeinheiten. Vor dem Haus befinden sich Kundenstellplätze.
Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
118m² - Beauty Salon ( Studio der Gesundheit )
65m² - Kaffee
54,33m² - Lottoladen/Kiosk ( Tabakbörse )
17m² - Funkantenne auf dem Dach (262,75€ monatliche Einnahmen)
Im 1. und 2.OG befinden sich zwei großzügige Wohnungen. Jeweils eine 3-Zimmer mit 93m² und eine 4-Zimmer mit 105m², jede mit Balkon.
Die Wohnungen wurden gerade Grundsaniert.
Abgerundet wird dieses Anlageobjekt durch 4 Garagen und mehrere Stellplätzen vor und hinter dem Haus. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch eine Antenne auf dem Dach generiert.
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Es besteht Mietsteigerungspotential auf eine Gesamtmiete in Höhe von 70.377,62 EURO
Das in 1972 errichtete Objekt verfügt über ein breites Schaufenster über die gesamte
Erdgeschossfront für insgesamt 3 Gewerbeeinheiten. Vor dem Haus befinden sich Kundenstellplätze.
Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
118m² - Beauty Salon ( Studio der Gesundheit )
65m² - Kaffee
54,33m² - Lottoladen/Kiosk ( Tabakbörse )
17m² - Funkantenne auf dem Dach (262,75€ monatliche Einnahmen)
Im 1. und 2.OG befinden sich zwei großzügige Wohnungen. Jeweils eine 3-Zimmer mit 93m² und eine 4-Zimmer mit 105m², jede mit Balkon.
Die Wohnungen wurden gerade Grundsaniert.
Abgerundet wird dieses Anlageobjekt durch 4 Garagen und mehrere Stellplätzen vor und hinter dem Haus. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch eine Antenne auf dem Dach generiert.
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Es besteht Mietsteigerungspotential auf eine Gesamtmiete in Höhe von 70.377,62 EURO
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Lage
Eichener Straße57223 Kreuztal
Kreuztal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.747,77 €/m² in Kreuztal.
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