Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kreuztal

Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Kreuztal.

Das in 1972 errichtete Objekt verfügt über ein breites Schaufenster über die gesamte
Erdgeschossfront für insgesamt 3 Gewerbeeinheiten. Vor dem Haus befinden sich Kundenstellplätze.

Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
118m² - Sparkasse
65m² - Beauty Salon ( Studio der Gesundheit )
54,33m² - Lottoladen/Kiosk ( Tabakbörse )
17m² - Funkantenne auf dem Dach (262,75€ monatliche Einnahmen)

Im 1. und 2.OG befinden sich zwei großzügige Wohnungen. Jeweils eine 3-Zimmer mit 93m² und eine 4-Zimmer mit 105m², jede mit Balkon.
Die Wohnungen wurden gerade Grundsaniert.
Abgerundet wird dieses Anlageobjekt durch 4 Garagen und mehrere Stellplätzen vor und hinter dem Haus. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch eine Antenne auf dem Dach generiert.
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Es besteht Mietsteigerungspotential auf eine Gesamtmiete in Höhe von 69.750,00 EURO

- Massive Bauweise
- 4 TOP sanierte Wohnungen
- Balkon an jeder Wohnung
- Treppenhaus mit Terrazzobelag
- neue Fenster in den Wohnungen
- Fassade teilweise verschiefert
- Gas-Zentralheizung Marke Buderus
- Separater Eingang für die Wohnungen von Hinten
- Breite Schaufensterfront mit Eingängen zu den Gewerbeeinheiten
- 8 Kundenstellplätze vor dem Haus
- 4 Mieterstellplätze und
- 4 Garagen hinter dem Haus

Kreuztal ist Teil des nördlichen Siegerlandes und hat rund 31.000 Einwohner.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Vielen Dank