Etagenwohnung in Neuenbürg

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung befindet sich in 2. OG eines gepflegtes 8-Fam.-Haus, Bj. 1993 mit Personenaufzug.. Sie zeichnet sich besonders durch ihre funktionelle und familiengerechte Grundrissgestaltung sowie den gepflegten Allgemeinzustand sowie die unverbaubare, bestechende Aussicht, aus.

Kunststoff-Isolierglasfenster (weiss), kombiniert mit hellen Zimmertüren sowie Laminat- oder Korkböden in den einzelnen Räumen, Wände durchgehend tapeziert u. gestrichen, Tageslichtbad mit BW/DU/WC/WB, deckenhoch, bauzeitlich weiss gefliest, Küche mit EBK ausgestattet, Balkon überdacht und mit Platten belegt, Kabel-TV, usw. Die Beheizung und Warm- wasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Heizkörper). Ein Kellerraum sowie 2 Doppelparker-Stellplätze gehören zur Wohnung. Ferner stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie eine befestigten Freifläche (Terrasse) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Stadt Neuenbürg liegt im westlichen Enzkreis, ca. 13 km von Pforzheim entfernt und gehört aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, der hohen Wohnqualität sowie der guten Verkehrsanbindung nach Pforzheim-Ettlingen-Karlsruhe zu den bevorzugten Wohnorten des Enzkreises. Die zu verkaufende ETW liegt in bevorzugter Halbhöhenlage, unweit der Stadtmitte (Marktplatz) von Neuenbürg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus sind gut und schnell erreichbar.

Zu der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung von Euro 275,00 ist ein Rücklagenanteil i. H. v. Euro 110,00 hinzuzurechnen. Die Eigentumswohnung ist seit 2007 gut und sicher vermietet und eignet sich daher auch zur Kapitalanlage. Übergabe bzw. Freistellung der Wohnung erfolgen nach individueller Vereinbarung.
Wir möchten Ihnen dieses attraktive Wohnungsangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Wir bitten zu berücksichtigen, daß nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Tel.-Nr. und E-Mail bearbeitet werden.