Einfamilienhaus zum kaufen in Katlenburg-Lindau

Stadthaus Cremlingen 2021

Offener Wohnraum
Die modern gestaltete Fassade wird durch zwei französische Balkone aufgewertet.
Der offene Wohn-/Essbereich ist ein Lebensraum, der Träume vom großzügigen
Wohnen problemlos erfüllt.
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Zweifarbige Fassade
• Extravaganter Zwerchgiebel

Erdgeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 49,07 m²
Arbeits-/Gästezimmer 9,64 m²
Duschbad 3,76 m²
Diele 14,27 m²
Hausanschlussraum 7,75 m²

Dachgeschoss

Schlafen 15,96 m²
Kind 1 16,98 m²
Kind 2 16,98 m²
Bad 12,17 m²
Flur 5,75 m²

• Inklusive Grundstück!!!
• Bezugsfertig
(ohne Maler und Bodenlegerarbeiten)
*zzgl. Grunderwerbs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten
• Grundriss variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage
• Fragen Sie auch nach unserem
Erdwärmekomplettangebot inklusive Tiefenbohrung!

Stadthaus Cremlingen 2021 - LWWP

• Effizienzhaus 55, nach EnEV2016
• Stadthaus auf Bodenplatte mit ausgebautem Dachgeschoss
• Zwerchgiebel, Dachneigung (in Grad) = 40°
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 152,33 m²
• Nutzfläche: 168,92 m²
• Massive Bauweise
• 40° Pfettendach
• Dachüberstand giebelseitig 20 cm, traufseitig 50 cm
• Massivholz-Wangentreppe vom EG zum DG
• Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet
• Französischer Balkon an bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Gemauerter Drempel mit 64,5 cm Höhe
• Putzfassade (WDVS), d = 24/180 (035) zweifarbig
• Farbiger Außenputz C1, Pastellfarben am Zwerchgiebel
• Bad mit Wanne, WT 65 cm und wandhängendem WC
• superflache Dusche, wandhängendes WC und WT 50 cm im Duschbad
• Außenzapfstelle für Kaltwasser
• Ihre Wunschfliesen zum Materialpreis von 55,- €/m², Bodenfliesen in Diele, Bad und WC,
Wandfliesen 15 m² zur freien Verwendung
• Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
(ohne HAR/HWR)
• 5-Sterne-Fenster Reference Pro von Brömse
(6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,6 W/m2K)
• Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Smart-Home Paket von Somfy
• Vorbereitung E-Mobilität
• Bauantragsunterlagen
• Bauüberwachung und -koordination
• Baubegleitung durch TÜV Nord
• Blower Door Test
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte
• Grundrisse und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B. Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

Kontaktieren Sie uns unter:
Sascha Champignon
Tel. 0173-5451892 oder info@sc-massivbau.de

Das Baugrundstück befindet sich in einem schönen, ruhig und sonnig gelegenen Baugebiet in 37191 Katlenburg Lindau. Auch auf einem anderen Baugrundstück bauen wir Ihr Einfamilienhaus.

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B. Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Angebots- und Kataloghäusern. Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

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