Haus zum kaufen in Erding

Diese Immobilie befindet sich in Erding-Klettham und wurde 1938 als Anbau in Ziegelbauweise realisiert und ab 2001 umfangreich modernisiert. Sämtliche alten Installationen wurden entfernt und erneuet. Hier finden Sie den Charme eines Altbaus und die Vorzüge moderner Technik und Materialien in idealer Kombination. Durch die neue, mit Isolierglaseinsätzen ausgestattete Eingangstüre erreichen Sie zunächst einen kleinen Vorraum mit Gäste-WC, dem sich der Dielenbereich anschließt. Von hier aus gelangen Sie in die sehr helle und geräumige Küche mit Fliesenbelag sowie in das Wohnzimmer ist mit Buchenparkett ausgelegt sind.
Im Obergeschoss befindet sich das im Jahr 2001 sanierte Badezimmer mit großem Doppelfenster und zusätzlichem Dachflächenfenster über der Badewanne. Zwei ebenfalls mit Buchenparkett ausgelegte Schlafzimmer sowie ein Kinder- Zimmer.
Über eine Zugtreppe erreichen Sie den isolierten Dachspitz, der eine lichte Höhe bis ca. 1,70 m aufweist.
Auch die Kellerräume wurden aufwändig saniert. Hier befindet sich ein 2009 erstelltes Bad mit Dusche, BD, Handtuchheizkörper und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung. Ein als Hobbyraum oder Büro nutzbarer Raum hat einen eigenen Außenzugang. Durch die mit Isolierglaseinsätzen versehene Türe wird der Raum mit viel Licht versorgt. Ein weiterer Kellerraum ist als Vorratsraum oder Werkstatt nutzbar.
Im Büro, im Wohnzimmer und in der Diele im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Kaminanschluss für einen Holzofen.