Etagenwohnung in Auerbach/Vogtland

Zum Verkauf steht ein 2-Zimmerapartment in einer sehr gepflegten und ruhigen Umgebung in Auerbach.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 erbaut. Diese verfügt über 2 Zimmer, mit einem Balkon und einer Einbauküche. Auf dem Anwesen befinden sich außerdem Carports, ein Stellplatz gehört zur Wohneinheit Nr. 0 12.

Die Wohnung ist seit 2012 dauerhaft vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.540,00 €, das jährliche Hausgeld 2.436,00 € und die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 beträgt 261.762,40 €.

Die Wohnung mit der Nummer 0 12 ist vermietet und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

- einen Flur
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Fenster
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Balkon
- eine Küche mit Einbauküche
- eine Abstellkammer

Eine weitere Abstellkammer findet man im Dachgeschoss, sowie einen Wäscheboden. Im Keller befinden sich ein Abstell- und Trockenraum die ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden können.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz unter einem Carport mit der Nummer 0 12.

Das Haus befindet sich auf einem schönen und gepflegten Anwesen.

Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises. Auerbach wird vom Flüsschen Göltzsch durchschnitten. Landschaftlich liegt Auerbach im deutschen Mittelgebirgsraum, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erzgebirge im Osten. Die Stadt ist 17 Kilometer von Reichenbach, 27 Kilometer von Plauen und 28 Kilometer von Zwickau entfernt.

Das Apartment befindet sich inmitten des Wohngebiets Opitzstraße in der Lindenallee 29 in 08029 Auerbach. Man hat hier eine schöne Aussicht auf das Grün des Ortsteils Hinterhain. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus. Das Zentrum ist 5 Minuten entfernt, dort findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 1 km.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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