Etagenwohnung in Hannover-Sahlkamp

Einzelbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Diese klasse Wohnung befindet sich in der Straße Witzegraben, Hannover-Sahlkamp.

Das Haupthaus/ Mehrfamilienhaus ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand mit herrlichen Aussenanlagen vor und hinter dem Haus und in einer klasse Lage im grünen Teil von Hannover-Sahlkamp.

Die angebotene Wohnung ist im 2. OG des seitlichen Anbaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,12 qm, 2 helle Hauptzimmer und hat folgende Raumaufteilung:

2x Wohnräume, zusätzlich 1x Küche, 1x Bad mit Badewanne & Fenster, Balkon - nach Süden ausgerichtet & toller Aussicht.

Zusätzlich eigener Stellplatz für PKW im Innenhof und auch ein Kellerraum ist vorhanden.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Trockenraum & Waschmaschiene können in dieser WEG Einheit gemeinschaftlich genutzt werden.

Renovierung der Wohnung erfolgte 2020/2021. Dabei wurde ein neuer Vinylboden in Küche, Bad und Flur verlegt. Das Parket im Wohnraum wurde aufgearbeitet. Wohnung ist frisch gestrichen und Bad mit Badewanne vorhanden.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die Miete beträgt aktuell 540,- EUR Netto Kaltmiete, Hausgeld ca. 230,- EUR, davon Rücklagenanteil ca. 60,- EUR.
Der MV mit dem jetzigen Mieter wurde 2021 geschlossen.

Top Wohnung zum Selbstbewohnen, zur Vermietung oder als Anlageobjekt in einer guten Lage von Hannover.