Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werl

Dieses solide, verklinkerte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus eignent sich als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung (z. B. für Alt und Jung unter einem Dach).


Es befindet sich im grünen Speckgürtel von Werl-Holtum.

Das freistehende Haus ist gut gepflegt.

Alle Wohnungen verfügen über 2 - 3 1/2-Räume, Bad u. teilweise Gäste-WC. Die Wohnungen im EG haben jeweils eine Terrasse und einen Garten.

Die einzelnen m² Größen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Ca. 75 + 75 m²

Obergeschoss:
Ca. 75 + 75 m²

Dachgeschoss:
Ca. 56,4 m²

Untergeschoss:
Ca. 35 m²

Die Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss können auch leicht zu einer großen Einheit zusammengelegt werden.

Für den zukünftigen Erwerber besteht die Möglichkeit, die ein oder andere Wohnung selbst zu nutzen.

Bei einer Vollvermietung kann eine monatliche Miete von € 2.340,95 (zzgl. Nebenkosten) erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Netto-Miete von € 28.091,14 (zzgl. Nebenkosten).

Das freistehende, verklinkerte Haus ist voll unterkellert.

Die Ausstattung ist gut und verfügt z. B. über:

- Oelzentralheizung - Brennwerttechnik (aus 2016)

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster

- Rolläden

- helle Bäder mit Fenster und Wanne bzw. Dusche

- teilweise Parkettfußboden

- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

- 2 Einzelgaragen

- usw. ...

Ruhige Lage in Werl, im Grüngürtel von Holtum.

Das Möbelhaus Turflon ist nur 800 Meter entfernt.

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