Sonstige zum kaufen in Wustermark

Interessantes Gebäude Ensemble für Wohnprojekt oder Familien die ein großes Haus mit Ausbau oder Neubau Potenzial auf Baulandgrundstück sucht.
Alle Grundstücke zusammen ergeben 5920 m² davon sind über 4200 m² Bauland (je m² 250,-€ Wert) welches zu den Gebäude getrennt dazu gekauft werden kann oder Erbpacht. Aktuell stehen auf dem Grundstücken 2 Stallgebäude, 1 Werkstattgebäude und 1 Schleppdach Gebäude, Remise, Wohn & Geschäftshaus.

Das Flurstück 411 ist ein 777 m² großes rechteckig geschnittenes Grundstück worauf ein Wohnhaus und eine Remise / Kornspeicher steht.
Das Aufstehende Wohnhaus ist teilrenoviert es wurde bereits 200.000,- € in die Erhaltung und Instandsetzung investiert es wurde unter anderen ein neuer Dachstuhl aufgesetzt Fußböden, Decken und Wände sind bereits zu 60 % erneuert.
Das Wohnhaus + Remise hätte nach der vollständigen Renovierung / Umbau über 600 m² Wohnfläche 6 Wohneinheiten mit neuer Aufteilung könnten hier entstehen.
Es besteht die Möglichkeit das 3 separate Eingänge am Wohnhaus zu den bis zu 4 Wohnungen mit ca. 71 m², 84 m², 150 m² und 100 m² oder etagenweise zusammen legen als eine Wohnung mit Ca. 155 m² EG & ca. 250 m² im 1. OG + Dachgeschoss gemessen mit Dachschrägen entstehen.
Dies entnehmen Sie den Fotos und den Architekten Plänen.
Es gibt bereits eine Hochwertige Ausstattung in der 84 m² großen Wohnung im EG die zu 100 % fertig gestellt ist, historische Balkendecke, Fachwerk mit Lehm, historischer Eiche Stabparkettboden, Fußbodenheizung in Bad, Einbau Küche mit den neusten Siemens Geräten & ein Wasserführender Kaminofen wurden eingebaut.
Im Küche & Schlafzimmer Pitch pinne Holzboden und ein begehbarer Kleiderschrank.
Umbau Remise / Kornspeicher.
Dieser Gebäudeteil welcher unmittelbar ans Wohnhaus angrenzt, könnten Sie ganz nach Ihren wünschen umbauen z.B. ganz offen als Loftwohnung über 3 Etagen mit Innen liegendem Treppenhaus und Dachlichtschacht oder individuell aufteilen.
Eine Bebauungsmöglichkeit hatte ich vor Jahren mit Hilfe eines Architekten bereits zu Papier gebracht. Die Gemeinde Wustermark steht einer Umnutzung von vorhandenen Gebäude Stallung / Remise zu Wohnzwecken z.B. Wohnprojekte wie Genossenschaftliches Wohnen Familienhöfe, experimentelles Wohnen aber auch Temporäres Wohnen oder betreutes wohnen laut Gemeindeentwicklungskonzept "Wustermark 2035" sehr aufgeschlossen gegenüber.
Mein Projekt scheiterte leider daran mehrere Bauherrn unter einen Hut zubekommen.
Das Stallgebäude mit rund 300 m² Grundfläche und der darüber liegende Heuboden zusammen 600 m² sollte komplett zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Durch einen Teilankauf des Nachbargrundstück 208 könnte dort in Zukunft wenn das Stallgebäude Flurstück 208 ca. 200 m² Grundfläche abgerissen wird, die Terrassen der Wohneinheiten mit angrenzenden Garten realisiert werden.
Bodentiefe Fenster nach Westen in die Fassade der Stallung würden den Blick auf die Terrasse mit Abendsonne freigeben.
Ein geplanter Neubau / 240 m² Grundfläche hätte zusätzlich über 500 m² Wohnfläche eingebracht, geplant war das Gebäude zu verklinkern mit Original historischen Ziegelsteinen wie bei den Bestandsgebäude, das hätte harmonisch zu den ganzen Projekt gepasst was auf Nachhaltigkeit ausgelegt war.


Ich biete diese Immobilien Bauland, Bestandsgebäude mit 5920 m² Grundstück als Direktkauf für 1.500.000,- € an oder als Erbpacht.
Bei der Erbpacht erwerben Sie die Gebäude für 500.000- € und die Grundstücke Pachten Sie für 4.200,-€ im Monat wie bei einer Erbpacht allerdings sind auf diesem Grundstück die Gebäude bereits Aufstehend voll erschlossen mit Strom / Wasser Internet. Gas liegt in der Straße Der Vertrag würde auf 99 Jahre Pachtzahlung laufen mit der Option nach Ablauf des 10. Jahres die Flurstücke für eine Kaufpreiszahlung in Gegenwert von 2.000.000 DM (2001) zu erwerben.