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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gotha

Haushälfte mit 4 Wohneinheiten in Gotha-Ost

99867 Gotha
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
12
Fläche
242 m²
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Objekt-ID: 29371955

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 242.00 m²
Grundstücksfläche: 602,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.033,06 €
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Immobilie

Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen und Spitzboden. Das zusätzliche Kellergeschoss bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wfl. befand sich bis zum 1.April eine Praxis für Physiotherapie, es kann natürlich künftig auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Im 1. und 2. Obergeschoss steht jeweils eine Wohnung mit ca. 56 m² Wfl. zur Verfügung. Das Dachgeschoss bildet zusammen mit 2 Zimmern im Spitzboden die Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit zwischen 300,00 und 350,00 Euro monatlich.

Stellplätze gibt es im Hof, ein hübscher Gemeinschaftsgarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Renovierungsmaßnahmen:

1993: Dach mit Dämmung komplett, Kunststofffenster auf allen Etagen neu, 4 Heizthermen (eine je Etage) und Hausanschluss Strom,
1996: Einfahrt und Hofpflaster, Sanierung Bäder
2016: Schallschutzfenster straßenseitig
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Lage

99867 Gotha
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Gotha

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.794,07 €/m² in Gotha.

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