Erdgeschosswohnung in Hohenlockstedt

Diese 2 Zimmer ETW befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Hohenlockstedt.
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit ebener Dusche. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden, aber dafür eine sehr gepflegte Außenanlage, die von den Eigentümern/Mietern genutzt werden kann.
Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Kellerzugang vom Flur aus !!!
Die Wohnung ist seit 2017 an einen alleinstehenden Herrn vermietet, mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 294,30 €. Ab dem 01.07.2023 erhöht sich die Nettokaltmiete auf 324,00 €.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alles in allem eine Kapitalanlage die sich lohnt !!!

Duschbad mit ebener Dusche und Fenster, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, eigener Zugang zum Keller vom Flur aus etc. !!!

Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Naturpark Aukrug, und diese Wohnanlage im Ortsteil "Lockstedter Lager".
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, ebenso eine Kita und eine Grundschule. Aber auch Sportplätze und -vereine sind ausreichend vorhanden.
Der Flugplatz "Hungriger Wolf" war Standort des Heeresfliegerregiments 6, das 2004 außer Dienst gestellt wurde.
Hier finden jetzt gelegentlich Motorsportevents statt. Außerdem wird der Flugplatz u.a. vom Luftsportverein Itzehoe genutzt und betreut.
Verkehrstechnisch führt die B 206 in Richtung Itzehoe oder Bad Bramstedt, und von dort die A 23 oder A 7 Richtung Hamburg oder Flensburg !!!

Die Wohnung ist seit 2017 an einen alleinstehenden Herrn vermietet und daher per sofort verfügbar !!!

Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 294,30 €, ab dem 01.07.2023 erhöht auf 324,00 €, zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung !!!

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2023 243,00 €, wovon 130,91 € auf den Mieter umlegbar sind !!!

Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem jetzigen Mieter und uns gern vereinbart werden !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Auch hier sind wir gern für Sie da, kostenfreie Wertermittlung inklusive. Selbst wenn Sie zunächst nur wissen möchten, was Ihre Immobilie heute Wert ist, auf unserer Homepage können Sie sich für eine kostenfreie Wertermittlung eintragen, völlig unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!