Mehrfamilienhaus zum kaufen in Staßfurt

Zweigeschossiges, überwiegend unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr des Gebäudes ca. 1900, Sanierung ca. 1984. Die Beheizung erfolgt über Kachelofenluftheizung, Gasinnenwandheizer, Warmwasserbereitung über Gas-Durchlauferhitzer. Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV. Das Objekt verfügt über sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Überwiegend geflieste Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken. Eine Grundstückszufahrt ist von der Kalkstraße aus gegeben. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Denkmalschutz.

Staßfurt mit rund 27.000 Einwohnern liegt am Südrand der Magdeburger Börde, ca. 46 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 15 km nordwestlich der Kreisstadt Bernburg. Als besondere Ausflugsziele gelten die weiten Auenlandschaften der Bodenniederung, welche man zu Fuß, über Wasserstraßen oder auch über den Europaradweg R1 erreichen kann. Diverse Anbindungen an den Schienen-, Autobahn- und Wasserstraßennetz machen Staßfurt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Schnellstraße B6 („Nordharzautobahn“) verläuft ca. 8 km südlich der Stadt. Ebenso erreicht man die Anschlussstelle A14 (Magdeburg-Halle-Dresden) sowie den Bahnhof (Schönebeck-Güsten) bequem in wenigen Minuten. Die Objekte befinden sich zentrumsnah sowie unweit der Bode, von der die Region geprägt ist.