Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Stadeln

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Wohn – und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von 3228qm, aufgeteilt in 1551qm Wohnfläche und 1677qm Gewerbefläche zzgl. 17 Stellplätzen in der Tiefgarage und 8 Außen Stellplätzen.

Teilweise steht schon der Rohbau. Die Planung sieht ein 4 Stöckiges Vordergebäude vor mit mittlerem Treppenhaus, Aufzug und Balkonen. Das Vordergebäude, mit ca. 200qm vermietbarer Fläche pro Etage, ist als Gewerbegebäude für z.B. Arztpraxen, Kanzlei oder ähnliches genehmigt.
Dahinter befindet sich das größere Hauptgebäude welches ebenfalls über vier Stockwerke, einen Aufzug und Balkonen sowie Terrassen verfügen soll. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit, die Tiefgarage sowie die Abstell - und Technikräume. Im ersten OG, mit Deckenhöhen von über 4m ist ebenfalls nicht störendes Gewerbe geplant. Im zweiten OG sind 7 Wohnungen mit Terrassen und im dritten OG 6 Penthäuser mit Dachterrassen geplant.

Die Lage ist sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten hervorragend.

Nebenan entstehen 12 neue Reihenhäuser.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe einer Schnellstrasse und einer Busshaltestelle. Gleich gegenüber der Immobilie gibt es 3 Lebensmittelläden.

Hinweis:

Die Visualisierung weicht etwas von der letzten genehmigten Tektur ab.

Durch das neue Abstandsflächenrecht wurde das Gebäude etwas vergrößert und die Obere Etage "gerader" geplant. Wie genau sehen Sie an den Plänen, wenn Sie diese anfordern.