Etagenwohnung in Köln-Widdersdorf

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#lieblingsmakler

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Sie suchen eine charmante Wohnung?
Träumen Sie schon lange von einer schönen Eigentumswohnung im Herzen von Widdersdorf?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben.

Diese helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Stock in ruhiger Wohnlage von Köln - Widdersdorf. Der funktionale Grundriss des Apartments vereint Küche, Schlaf- sowie Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie einem Badewannenbad zu einem angenehmen Wohngefühl. Zusätzlich sorgt ein kleiner Abstellraum in der Diele für Ordnung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sonnigen Lieblingsplatz auf dem Balkon, mit Süd-Ost-Ausrichtung und einer großzügigen Gartenanlage.
Zu dieser Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, weiter kann ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenraum genutzt werden. Ein eigener Stellplatz erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz.
Die Fenster wurden im Jahr 2017 getauscht.

Das Treppenhaus wird wöchentlich und der Keller monatlich von einem Dienstleister geputzt, zudem gehört ein Winterdienst zum Service.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann als Kapitalanlage dienen:

Eckdaten:
- Bewohner 1 Person
- Beginn Mietverhältnis 01.10.2019
- Größe 44,50 m²
- 1-Zimmer Apartment
- Aktuelle Kaltmiete: € 520
- Nebenkosten: €120
- Hausgeld: € 220

Starten Sie mit dieser Immobilie in Ihre Laufbahn als Immobilieninvestor und sichern Sie sich einen soliden Start - Rund um die perfekte
langfristige Kapitalanlage.

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