Einfamilienhaus zum kaufen in Mündersbach

In wohnlich gestalteten Räumlichkeiten erwarten Sie in dieser Immobilie viel Platz und Wohnkomfort auf einem rund 743 m² großen Grundstück mit Garten. Hier bietet sich großes Potenzial in gut angebundener Lage von Mündersbach nahe Koblenz und Dierdorf. Das gut aufgeteilte Ein- bis Zweifamilienhaus hält wahlweise viel Platz für eine Familie, 2 Generationen unter einem Dach oder attraktive Refinanzierungsmöglichkeiten durch Vermietung bereit. Es umfasst auf insgesamt rund 386 m² Wohnfläche 2 völlig separat nutzbare Wohneinheiten und zusätzliche Ausbaureserve in einem Anbau.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche inklusive Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Komfortdusche und Eckbadewanne. Die Küche führt zudem in den geräumigen Anbau, der von Ihnen ganz nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Dort lässt sich bspw. ein großzügiger Wohn- und Essbereich gestalten, sodass auch das derzeitige Wohnzimmer als großes Schlafzimmer genutzt werden kann. Wahlweise kann der Anbau auch mit dem Schlafzimmer zusammengelegt werden, um so einen äußerst großzügigen und offen geschnittenen Wohnbereich zu schaffen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine modernisierte Wohnung mit 6 Zimmern. Dort bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche viel Platz zum Wohlfühlen. Neben 4 Schlafzimmern und einem Büro steht im ausgebauten Dachgeschoss, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, ein großes Studiozimmer als Arbeits- oder Hobbybereich zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne versehen.

Das Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise erreichtet und weist einen technisch sehr guten Zustand auf. Einzig die Holzfenster bedürfen einer Modernisierung. Eine Förderung dazu kann bei der Gemeinde beantragt werden. Im hellen Untergeschoss befinden sich 2 wohnlich ausgebaute Räume, die sich als Gästezimmer nutzen lassen. Für Pkw stehen eine Doppelgarage und 4 Freistellplätze bereit.

Objektnr: 1038626

+ Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus
+ Vielseitige Nutzungsoptionen
+ 3-Zi.-Wohnung im EG
+ 6-Zi.-Wohnung im OG/DG
+ Anbau zur individuellen Fertigstellung
+ Kaminofen im Wohnzimmer 1. OG
+ Garten
+ Balkon
+ Großer Keller
+ Doppelgarage und 4 Außenstellplätze
+ Gut angebundene Wohnlage in Mündersbach
+ Unweit von Koblenz

Die Immobilie befindet sich in Mündersbach, einer rund 800 Einwohner zählenden Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, ca. 40 km nördlich von Koblenz. Hier liegt sie zentral und sehr gut angebunden im Ort, der umrahmt wird vom Roßbacher Wald, dem Höchstenbacher Wald und dem “Kuheck” und somit zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung bietet.

Das benachbarte Herschbach befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf durch u.a. 2 Supermärkte und eine Apotheke ab. In nur jeweils 2 Gehminuten Entfernung stehen direkt in Mündersbach ein Dorfladen und ein Paketshop zur Verfügung. Zwei ortsansässige Arztpraxen garantieren zudem Ihre medizinische Versorgung, während ein Kindergarten nur ca. 190 m entfernt liegt. Nach etwa 5 Fahrminuten erreichen Sie in Roßbach die nächste Grundschule. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten stehen im rund 30 Fahrminuten entfernten Koblenz zur Verfügung.

Über die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 413, welche weiter südlich die Autobahn 3 kreuzt, sowie über mehrere Landstraßen besteht außerdem ein vorteilhafter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.