Etagenwohnung in Oberstaufen

Aktuell sind die Angebote im beliebten Bergdorf Steibis äusserst rar.
Wir beiten Ihnen heute eine ehemalige 2 - Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die zu einem offenen Ferienappartement umgewandelt wurde. Mit sonniger Loggia, Kellerraum und PkW- Stellplatz. Das Haus Enzian beherbergt lediglich 12 Eigentümer und befindet sich in schöner Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter Sonstiges.

Vor Jahren war die Einheit noch in zwei Zimmer aufgeteilt. Im Zuge der Öffnung der Wohnung wurde ein neuer Laminatboden in Holzoptik verlegt und eine neue EBK installiert.
Die Einbauten eines hiesigen Schreiners blieben in der Einheit, da zweckmäßig und von hoher Qualität. Ein Raumteiler zwischen Küche und Wohnraum bietet zusätzliche Stellfläche. Die sonnige Loggia lädt morgens schon vor den geplanten Unternehmungen des Tages zum Frühstück auf dem Balkon ein. Herrlich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich hell und freundlich. Die Betten sind klappbar und tagsüber verstaut im Schrank. Dort befindet sich zu dieser Zeit dann der Esstisch. Clever gelöst. Der Verkauf findet inklusive Inventar statt. Sie müssen lediglich die Zahnbürste mitbringen und der Urlaub im schönen Allgäu mit sauberer Bergluft und in herrlicher Natur kann beginnen.

In ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur, wie z.B. dem Dorfladen mit tollem Sortiment + Backwaren, der Dorfkäserei Steibis, mit Direktverkauf, gemütlicher Pizzeria mit Terrasse, Zeitungsladen, Gastronomie wie Hotel König Ludwig (auch für Externe) oder dem Cafe St. Ull`r. Alle genannten Destiantionen sind fussläufig erreichbar. Ein Skiverleih sowie Sportfachhandel befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung. Die Hochgratbahn mit dem Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat und der Nagelfluhkette, die schneesichere Skiarena Steibis und unzählige Loipen soiwe Wanderwege und die Buchenegger Wasserfälle, liegen direkt vor der Haustür. Ein Zubringerlift bringt die Skifahrer direkt vom Kirchbuckl zur Steibis-Arena. Golfer kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten, gilt doch der Platz in Steibis als einer der höchstgelegenen in Bayern. Der bekannte Kurort Oberstaufen, mit seinem Freizeitbad Aquaria, inkl. neuer Saunalandschaft, liegt ca. 6 km entfernt. Der nur wenige Autominuten entfernt gelegene Vorderbregenzerwald ergänzt das mannigfaltige Freizeitangebot, durch Skilifte wie Hochlitten, Hochädrich, etc. Auch hinsichtlich kulinarischer Angebote, ist bei unseren Nachbarn einiges geboten und erkundenswert. Der Große Alpsee, ein Paradies für Surfer und Jollensegler ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht. Die bekannten Bodenseestädte Bregenz und Lindau sind in ca. 30 Minuten erreichbar.. Das bekannte Oberstdorf und die Vierschanzentournee liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.. Das Brauereidorf Rettenberg ist ebenfalls eine Reise wert. Der Wipfelpfad/Hochseilgarten in Scheidegg und das dort gelegene Alpenpanoramabad runden das Angebot ab. Man könnte noch unzählige lohenswerte Ausflugsziele aufzählen.......Eine Vielfalt die man so nur selten findet und aktuell bei Gästen und Immobiliensuchenden hoch im Kurs liegt.

Die aus 12 Einheiten bestehende Wohnanlage ist sehr gepflegt, wird klassisch verwaltet und von einem Hausmeisterehepaar seit Jahren perfekt betreut. .

Preiszusammensetzung:

Wohneinheit:
149 000,00 €
Inventar + EBK:
4 000 €
PKW - Stellplatz:
8 000 €

Gesamtverkaufspreis:
161 000,00 €

Zur Einheit gehören ein Kellerraum und mehrere Räume in gemeinschaftlicher Nutzung, wie Skikeller,
Wasch-/Trockenraum, Tischtennisraum und Abstellmöglichkeit für Skischuhe, etc.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Dies gilt auch für die Übernahme der Einheit.
Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de