Hochparterre-Wohnung in Dresden-Großzschachwitz

Die2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 56,51 m².

Die gepflegte Wohnung besitzt einen hellen, freundlichen Grundriss mit einem Balkon und Gartenanteil. Die Lage des Objekts bietet ein hohes Maß an Entspannung durch die ruhige und verkehrsberuhigte Lage.
Eine gute Anbindung an das ÖPNV ist gegeben.

In der Wohnung ist ein Laminatboden (Fotos sind von vergleichbarer Wohnung im I. OG) verlegt und die Wände mit Raufasertapete versehen. Das Badezimmer und die Küche sind mit hellen, freundlichen Fliesen gefliest und verfügen beide jeweils über ein Fenster.
Das Bad ist mit Badewanne und WM-Anschluss versehen.

Die in der bewohnten Wohnung vorhandene Küche gehört dem Mieter und wird daher nicht mitverkauft.
In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu.

Außerdem ist am Objekt ein Hausmeisterservice vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Firma ausgeführt.

Die Mieteinnahmen betragen 395,00 EUR monatlich zzgl. EUR 35 Stellplatz. Die monatliche Hausgeldvorrauszahlung beträgt lt. aktuellen Wirtschaftsplan 391,00 EUR, wovon ca. 279,97 EUR auf den Mieter umzulegen sind. In der Instandhaltungsrücklage sind zum Stand 31.12.2021 ca. 3.270,62 EUR für das Gebäude anteilig zur Wohnung vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2006 vermietet.


Ihre Ansprechpartner in Dresden:
Frau Gruner, Tel.: 07161/ 6001 76
k.gruner@edelmann-gp.de

Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.


Der Stadtteil Großzschachwitz ist im Nordosten von Kleinzschachwitz, im Nordwesten von Leuben und im Südwesten von Niedersedlitz umgeben. Südöstlich benachbart liegt Heidenau.

Verkehr:
Großzschachwitz wird an die nähere Umgebung durch fünf Buslinien 73, 86, 88, 89 und 96 der Dresdner Verkehrsbetriebe angeschlossen, das Stadtzentrum erreicht man mit den Straßenbahnlinien 1 und 6 der DVB. Anschluss besteht außerdem an die S-Bahn Dresden mit den Linien S1 und S2 an den Haltepunkten Dresden-Niedersedlitz und Dresden-Zschachwitz.