Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath

Die hier angebotene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung ist für den Kapitalanleger gedacht. Seit 2009 ist die Wohnung an dieselbe sympathische
Mieterin vermietet; das zeugt bereits von einem angenehmen Wohnklima in dem kleinen Mehrfamilienhaus und von einem ruhigen Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ist großzügig geschnitten und durch die Lage von der Erreichbarkeit her eine gute Adresse.

In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein
Parkettboden, das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist beige gefliest

Die Fenster sind aus Kunststoff, erneuert,
dreifachverglast und verfügen großteils über Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein Keller aber kein Stellplatz

Gas-Etagen-Heizung aus 2020
Fenster Kunststoff dreifach verglast 2017/2018

Bad mit Wanne und Fenster

Die Wohnung wurde 1987 kernsaniert (Elektroleitungen, Frisch- und Abwasserleitungen, Wärmedämmung der
Außenwände innenliegend, Umgestaltung Grundriss)

Böden: Parkett und Fliesen
teilweise Decken in Holzoptik

UNTERRATH IST EIN STADTTEIL IM NORDOSTEN DÜSSELDORFS ANGRENZEND AN DEN DÜSSELDORFER
FLUGHAFEN UND RATINGEN.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier ideal. Mit der Haltestelle Düsseldorf-Unterrath haben Sie Anschluss
an die S-Bahn und erreichen so zum Beispiel den Düsseldorfer Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten.
Der Anschluss an die Rheinbahn sowohl über Straßenbahn als auch die Busverbindungen ist als gut
zu beschreiben, die Haltestellen sind zu Fuß zu erreichen.
Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch Gaststätten befinden sich jedoch größtenteils in fußläufiger Entfernung.

Die hier angebotene Wohnung ist seit 2009 durchgängig vermietet.