Einfamilienhaus zum kaufen in Friedland (Niederlausitz)

Vorab Information:

Den Immobilienfilm zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.sdim-immobilien.de oder unter folgenden Link auf unserem Youtube Kanal.

https://youtu.be/gNOdA3FVuPk


Zum Verkauf steht dieses wundervolle Einfamilienhaus in Reudnitz bei Friedland/ Beeskow. Für Familien die Nebeneinander wohnen möchten, wäre das Grundstück links neben dieser Immobilie ebenfalls zu verkaufen. Weitere informationen zum Nachbargrundstück finden Sie auf unserer Website.

Das Einfamilienhaus besteht aus einem Flurstück mit ca. 1780 m2 Land. Der Wohnbereich hat 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und eine Wohnfläche von ca. 300 m2. Gebaut wurde das Objekt 2003.

- Küche oben Nussholz
- Überall Fussbodenheizung
- Türen aus massiv Eiche.
- Be- und Entlüftungsanlage im ganzen Haus.
- Holzvergaser Künzel
- Boiler 1200 Liter
- Um das Haus eine Hochwasserschutz Anlage.
- grosser Pool

Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Swimming-Pool

Das Gebiet der Stadt Friedland grenzt im Norden an die Stadt Beeskow, im Osten an das Amt Schlaubetal, im Süden an das Amt Lieberose/Oberspreewald und im Westen an die Gemeinde Tauche. Vor etwa 20.000 Jahren prägten die Schmelzwasserströme der Weichsel- Eiszeit eine einzigartige Landschaftsstruktur um Friedland. Ein abwechslungsreicher Saum von Kiefern-, Buchen- und Traubeneichenwäldern, durchzogen von Erlenbrüchen, tiefen Schluchten mit zahlreichen Waldseen und Feuchtwiesen entlang des Oelse und Schlaube Fließes zeichnet die Flure Friedlands aus. Seit Dezember 1995 gehören weite Teile des Gemeindegebiets zum Naturpark Schlaubetal. Im eigentlichen Stadtgebiet leben rund 750 Einwohner. Damit war Friedland vor der Eingliederung von 15 kleineren Gemeinden eine der kleinsten Städte Brandenburgs und ist derzeit die kleinste amtsfreie Kommune im Land. Das heutige
Stadtgebiet ist identisch mit dem von 1992 bis 2003 existierenden Amt Friedland (Niederlausitz).

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.

Auf unserer Homepage www.sdim-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,5 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.