Einfamilienhaus zum kaufen in Eppstein

Auf dem Sonnenhügel von Eppstein-Vockenhausen, in einer absoluten Toplage mit Fernblick, wurde 1972 dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet.

Das Objekt befindet sich in einer Halbhöhenlage auf einem traumhaften 667 Quadratmeter großen hochwertig eingewachsenem Eckgrundstück, in Südwestausrichtung. Diese Immobile lässt in puncto Fernblick in die Natur keine Wünsche offen und bietet ein individuelles Wohnkonzept für eine Familie. Hier können Kinder in einer überaus gepflegten und kinderfreundlichen Umgebung glücklich aufwachsen.

Das Eingangsgeschoss des Hauses erstreckt sich über ein großzügiges Entrée, einen tollen Wohn- Essbereich mit Fernblick, einer Küche, die im Zuge des Einbaus einer neuen Einbauküche zum Essbereich hin geöffnet werden kann, einem Tageslichtbad und drei Schlafräumen, wobei sich ein Zimmer auch ideal als Ankleide eignen würde. Der überdachte Südbalkon, von dem man die tollen Sonnenuntergänge genießen kann ist von dem Wohn- Essbereich als auch von dem geräumigen Schlafzimmer erreichbar.

Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin besticht durch einen großartigen Ausblick in den aufwändig angelegten und uneinsehbaren Garten, mit einem Koi-Teich sowie auf die Südterrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Wohnebene ein Gäste-WC mit Dusche und aktuell eine abgetrennte Einliegerwohnung mit einem weiteren Schlafzimmer, einem neuen Duschbad und einer kleinen Küche. Ein separater Eingang ist vorhanden. Die Trennwand vom Dielenbereich zu der Einliegerwohnung lässt sich problemlos entfernen, so dass diese Wohnebene auch gesamt genutzt werden kann.

Ein großer Abstellraum inklusive einer Waschküche mit Zugang zum Garten und ein Vorratsraum, in dem sich die Heizung befindet, sind ebenso im Erdgeschoss zu finden.

Der großzügige, wunderschöne Garten in leichter Hanglage verfügt über eine Split-Ebene, mit einem ins Erdreich eingelassenen Pool (Durchmesser 3,66 m, Tiefe 1,22 m). Gleichermaßen bietet sich dieser Platz auch für eine moderne Saunaanlage mit Terrassenbereich an, da man auch aus dieser Perspektive einen wunderschönen Ausblick genießt.

Das Objekt verfügt über ein gedämmtes Satteldach mit Dachstützen, indem sich ein beheizter Teil mit einer Wohnfläche von 26,53 Quadratmeter befindet.
Aktuell dient dieser Bereich als Büro. Davon mit einer Tür abgetrennt, schließt sich ein unbeheizte Nutzfläche mit ca. 18,20 Quadratmeter an, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird.

Insgesamt bietet diese Immobilie zahlreiche gestalterische Möglichkeiten. Das Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden. Hier hätte z.B. ein erwachsenes Kind ein eigenes Domizil mit Küche und einem Duschbad, oder auch Eltern, die man gerne in seiner Nähe hätte alternativ ein Homeoffice. Das komplette Erdgeschoss kann ebenso als gesamte Wohnebene genutzt werden.