Mehrfamilienhaus zum kaufen in Villingen-Schwenningen

+++Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von VS-Schwenningen (Fußgängerzone) zu verkaufen+++

Dieses im Jahr 1889 auf einem Areal von ca. 339 m² errichtete freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit außerordentlich guter Bausubstanz, befindet sich in der Fußgängerzone von VS-Schwenningen. Das gepflegte Gebäude bietet auf 4 Ebenen insgesamt ca. 685 m² Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche!

Die ersten zwei Etagen bestehen aus zwei Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 375 m².

Die beiden Einheiten sind ab 01.01.2023 frei verfügbar!

Durch die Top Lage bietet sich hier jedoch die Chance sich selbst zu verwirklichen, und / oder sich den geeigneten Pächter auszusuchen.

Ideal eignen sich die Gewerbeeinheiten für einen Restaurant- /Bar- oder Café-Betrieb.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m², derzeit ist eine davon vermietet und die andere bezugsfrei diese kann nach Belieben vermietet oder selbst genutzt werden.

Durch die hohe Anfrage an Mietwohnungen in VS-Schwenningen ist das Vermieten in dieser ausgezeichneten Lage ein leichtes.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Grundfläche von ca. 200m² und könnte ggf. nach Möglichkeit in Wohnraum umgebaut werden.

+++Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Besitz einer Top Immobilie mit viel Potential+++

+ 2 Gewerbeeinheiten auf 2 Etagen
+ Gewerbefläche ca. 375 m²
+ Riesige Fensterfront auf beiden Etagen

+ 2 Wohnungen im 2.OG
+ Wohnfläche ca. 180 m²

+ Dachgeschoss ausbaufähig
+ Kontrollierte Lüftungsanlage

+++Fußgängerzone von VS-Schwenningen+++


Mitten im Zentrum von VS-Schwenningen gelegen, befinden sich umliegend alle Belange des täglichen Bedarfs. Von Ärzte, Schulen bzw. Hochschule, Kindergärten bis hin zu Einkaufsmärkte ist alles vor Ort angesiedelt.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin