Etagenwohnung in Dresden-Johannstadt-Nord
Anleger! Top aufgestellt: 3 Zimmer, Aufzug, Balkon, Fernwärme, solides Denkmalobjekt!
01307
Dresden, Johannstadt-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 327.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
115 Aufrufe
Objekt-ID: 29956591
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 327.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.847,06 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schicke, vermietete 3 Raumwohnung, welche sich in einem nach 1900 erbauten und in den Jahren 1997 und 2002 sanierten Mehrfamilienhaus in Dresden-Johannstadt befindet.
Das repräsentative Haus mit Jugendstilelementen wurde im Erdgeschoss auffällig mit Sandstein verkleidet, ebenfalls die Fenstereinfassungen im 3. Obergeschoß. Es ist baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend,
so das es unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Die gegenständliche Wohnung verfügt auf ca. 85m² Wohnfläche über 3 gut nutzbare Räume und ist mit einem Personenaufzug oder über das top restaurierte Treppenhaus erreichbar. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt ca. 102.000€, auf die gegenständliche Wohnung entfallen ca. 9.007€, was eine sehr solide Grundlage für die nächsten Jahre ist. (Stand 31.12.2021)
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 7.740€.
Das repräsentative Haus mit Jugendstilelementen wurde im Erdgeschoss auffällig mit Sandstein verkleidet, ebenfalls die Fenstereinfassungen im 3. Obergeschoß. Es ist baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend,
so das es unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Die gegenständliche Wohnung verfügt auf ca. 85m² Wohnfläche über 3 gut nutzbare Räume und ist mit einem Personenaufzug oder über das top restaurierte Treppenhaus erreichbar. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt ca. 102.000€, auf die gegenständliche Wohnung entfallen ca. 9.007€, was eine sehr solide Grundlage für die nächsten Jahre ist. (Stand 31.12.2021)
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 7.740€.
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Lage
01307 Dresden
Dresden Johannstadt-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.425,17 €/m² in Dresden - Johannstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.413,65 €/m².
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