Etagenwohnung in Plauen-Siedlung Neundorf

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, helle und freundliche 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus erstreckt sich über 5 Etagen mit 14 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnähe gelegen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und umfasst insgesamt ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein eigener überdachter Stellplatz, sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt mit Hilfe einer im Jahr 2015 erneuerten Gaszentralheizung.

Die Wohnung wurde im September 2018 renoviert, dabei wurden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur neues Laminat verlegt und alle Wände bekamen einen neuen Anstrich.

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:

- ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein innenliegendes Bad mit Badewanne
- ein Flur

Zur Wohnung gehört ein überdachter Kfz-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.

+ Langjährig vermietet - JNKM: 4.500,00 €
+ Mtl. Hausgeld: 206,- €, davon umlagefähig ca. 140,- €
+ Rücklagenstand zum 31.12.2020 = 67.902,27 €
+ Ruhige Lage
+ Schöne Aussicht
+ überdachter Stellplatz
+ Kellerraum
+ Fahrstuhl
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die „Plauener Spitze“ bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Westend in der Scharnhorststraße 1 in 08523 Plauen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus. Anbindungen zur Straßenbahn sowie Bus- und Zugverkehr sind im Stadtteil vorhanden und erreichbar.

Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten, sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Vielen Dank!