Erdgeschosswohnung in Jülich

Ziel der Planung war es, für Sie als Nutzer, eine anspruchsvolle Architektur, modernen Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen und ökologisch effizienter Bauweise in Einklang zu bringen.

Auf dem ca. 11.500 m² großen Areal entstehen inmitten begrünter Anlagen 78 Wohnungen, verteilt auf 5 Mehr-familienhäuser mit je 3 Vollgeschossen und jeweils 1 Staffelgeschoss.

Es werden 2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 137 m² für anspruchsvolle Eigentümer erstellt.

Von der Tiefgarage erreichen Sie mittels einer Aufzugsanlage die jeweilige Wohnebene. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit unmittelbarem Zugang zu den Außenanlagen. Die Wohnungen auf der 1. und 2 Etage zeichnen sich u. a. durch einen geräumigen Balkonbereich sowie die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss über eine großzügige Dachterrasse aus.

Alle Häuser verfügen über barrierefreie Zugänge. Das bedeutet, dass auch Bewohner mit Rollatoren bequem zu allen Bereich kommen können.

Wir übererfüllen das, was die baurechtlichen Vorschriften erfordern, um 45 %. Die sogenannte KfW 55-Effizienz schaffen wir durch moderne Dämm-, Heiz- und Lüftungstechniken.

Sämtliche Tiefgaragen-Stellplätze sind mittels verstärktem Hausanschluss sowie Kabeltrassen für den weiteren Ausbau von E-Mobilität vorbereitet.


Weitere Grundrissmöglichkeiten sind im beigefügten Exposé unter der Rubrik "Weitere Dokumente" abgebildet!

barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in hochwertig wärmeisolierten Mehrfamilienhäusern

barrierefreier Zugang zu den Häusern

Aufzug vom Keller- bis ins Staffelgeschoss

ansprechende Grundrisse mit offenem Wohnküchenbereich

Wohnungen mit bodentiefen Fenstern

geräumige Terrassen-, Balkon- bzw. Loggiaflächen

Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

Sanitärbereiche mit gehobener Ausstattung, bodengleicher Zugang
zur Dusche

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

umfangreiche Elektroausstattung, Kabelanschluss in den Wohnräumen,
Klingel mit Video-Gegensprechanlage

elektrische Rollladen an allen Fenstern der Wohnung

Luft-Wärmepumpe für die Wärme- und Warmwasserversorgung in Kombination mit einem Gas-Brennwert-Gerät,

zentrale Fahrrad- und Müllräume in jedem Haus

großzügige Tiefgarage mit Behindertenparkplätzen

attraktive und großzügige Grünanlagen

Hausmeisterservice

Jülich ist mit rund 35.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Mittelzentrum im Nordkreis Düren.

Als „Historische Festungsstadt – Moderne Forschungsstadt“ ist sie weit über die Euregio und das Städtedreieck Aachen – Köln – Düsseldorf hinaus bekannt.

Jülich bietet ein attraktives Wohn-, Arbeits-, Kultur- und Freizeitangebot.

Die günstige Verkehrsinfrastruktur über die BAB A 4, A 44 und A 61 fördert Wirtschaft und Handel. Die traditionelle papierverarbeitende Industrie, der Sondermaschinenbau,
das kunststoffverarbeitende Gewerbe, die bodenständige Landwirtschaft in der Jülicher Börde, die größte rheinische Zuckerfabrik sowie ein umfassendes Handels- und Dienstleistungsangebot sind maßgebend für die wirtschaft-liche Grundlage der Stadt.

Von herausragender Bedeutung und Bekanntheit ist das 1957 angesiedelte Forschungszentrum Jülich, in dem z. Zt. rund 6.000 Mitarbeiter tätig sind, darunter 2.300 Wissenschaftler und 300 Auszubildende.

Eine weitere Dominante der Stadt ist die Fachhochschule AC/Abt. Jülich, an der rund 3.600 Studierende eingeschrieben sind.

Jülich ist eine kinderfreundliche Stadt mit einem großzügigen Angebot an Kindergärten und Kinderhorten.

Entsprechend der Bevölkerungsstruktur gibt es ein vielfältiges Schulangebot, von der Grundschule bis zu den Gymnasien unterschiedlicher Trägerschaften sowie ein anspruchsvolles Weiterbildungsprogramm.

Von besonderer Bedeutung ist das angesehene St. Elisabeth Krankenhaus sowie ein vielfältiges Angebot von modernen Pflegeheimen und Altenwohnungen.

Jülich ist eine Stadt selbstbewusster, heimatverbundener und gleichzeitig weltoffener Bürger.

Hier lässt es sich gut leben und wohnen!

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.