Etagenwohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf

Im Jahre 1910 erbaut besticht dieses Denkmalschutzgebäude nicht nur durch seine Lage!

Praktisch geschnitten können beide Zimmer bequem über den geräumigen Flur aus begangen werden. Die 40 ㎡ bieten durch diesen vorteilhaften Schnitt und der wohligen Atmosphäre ebenso die Möglichkeit einer Wohnungsgemeinschaft. Die Wohnung ist seit 2015 unbefristet vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von 3.204,00 €. Zum 01.01.2023 wird die Mieter wieder um etwas mehr als 10% erhöht, somit ist eine Steigerung der Rendite unmittelbar nach dem Kauf gewährleistet.

Das innenliegende Badezimmer ist, ebenso wie die Küche, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Da die Küche über eine nach innen geöffnete Tür sowie ein Fenster verfügt, können Gerüche in der restlichen Wohnung ideal vermieden werden. In beiden Räumen sowie in dem Flur ist ein schöner Parkettfußboden verlegt, dieser verleiht dem Objekt ein zusätzliches, warmes Wohngefühl.

Abgerundet durch ein eigenes Kellerabteil, eignen sich die hellen 2 Zimmer perfekt für eine WG, ein junges Pärchen oder für Alleinstehende. Ein Vermietungsproblem wird sich hier nicht ergeben.

- Parkett
- Dusche
- Gartennutzung
- Kellerabteil

Der Stadtteil Anger -Crottendorf gehört zum sogenannten „Leipziger Osten“ und grenzt an das Grafische Viertel an. Hier freuen sich überwiegend Studenten und Familien über die bezahlbaren Mietpreise und die Nähe zum Zentrum. Das Viertel verfügt über einen eigenen S-Bahnhof und ist außerdem über die Tramlinien 7 und 8 erreichbar. Im nahegelegenen Volkspark Stüntz findet sich genug Raum, die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Anger-Crottendorf besticht durch seine charmanten Ecken und Kanten und bietet damit einen bemerkenswerten Charakter.