Einfamilienhaus zum kaufen in Radbruch

DER BUNGALOW

Massiv Stein auf Stein

In unseren Bungalows genießen nicht nur ältere Bauherren die treppenlose
Freiheit, sondern auch Familien mit kleinen Kindern. Alles auf einer Ebene
zu haben bedeutet vor allem eines: KOMFORT. Alle Bungalows bieten praktische
Grundrisse und ein ausgesprochen elegantes Äußeres - praktisch und
zugleich stilvoll.

Hinweis:
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Inklusive nachfolgender Leistungen:
- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar)
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen:
- Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 23EUR/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten
- Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)



Die Gemeinde Radbruch mit seinen ca. 2.265 Einwohnern ist am nordwestlichen Rand des Landkreises Lüneburg gelegen. Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, weshalb Radbruch auch bei Familien mit Kindern beliebt ist. Zudem gibt es hier mehrere Vereine und Verbände sowie einen Sportverein.
Die grüne Umgebung im Landkreis Lüneburg bietet viele Sehenswürdigkeiten, idyllische Landstriche und ein attraktives Freizeitangebot.

Zum Erwerb steht hier ein noch zu teilendes Grundstück mit einer ungefähren Größe von ca. 500 m². Eine Teilung wird ideell erfolgen laut mündlicher Aussage des zuständigen Bauamtes des Landkreises Lüneburg. Eine Bebauung ist möglich nach §34 BauGB, welcher die Nachbarbebauung im Innenbereich regelt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Die Kosten für die Teilung des Grundstückes tragen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.

Für nähere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich gerne an mich, ich freue mich auf ihre Anfragen!Trotz seines dörflichen Charakters ist der Ort gut angeschlossen und in ca.15-20 Minuten mit dem Auto sind die Städte Lüneburg oder Winsen erreicht. Es ist zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A39 gegeben, so dass die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder Metronom (Bahnstation Radbruch) bequem angefahren werden kann.

Grundstück muss noch erschlossen werden
+ 7,14 Maklercourtage
auch verputzt möglich
Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.