Dachgeschosswohnung in Bad Kreuznach

Die 1955 erbaute und ca. 2012 sanierte vier Zimmer Wohnung mit 102m2 Wohnfläche besticht durch die im Wohn-/Essbereich hohen Decken und einer tollen Raumaufteilung. Die Ausstattung bietet angenehmes Wohnen und Leben. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist elegant ausgestattet und grenzt direkt an das Elternschlafzimmer. Die beiden anderen hellen Schlafzimmer, die je nach Gusto genutzt werden können, bieten ausreichend Platz für sich und seine Liebsten. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und können sonnige Stunden genießen. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche plus Waschmaschinenanschluss und eine offene moderne Einbauküche. Weiteren Komfort bietet der Aufzug, der Sie in das Kellergeschoss und somit auch zum privaten Kellerraum bringt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einem Carport. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Kreuznach. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags auf dem Kornmarkt mit einem reichhaltigen Warenangebot mit überwiegend regionalen Produkten. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen und Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg bietet eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten mit einem Minigolfplatz, Grillstellen, einem Hochseilgarten & vielem mehr. Das Bäderhaus präsentiert sich neu und modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Hinzu kommen die optimale Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Ballungszentrum sowie die Gesamtinfrastruktur dieses lebensfrohen, liebenswerten Städtchens, in der auch das Bildungs-, Sport und Kulturangebot nicht zu kurz kommen.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.