Etagenwohnung in Plauen-Neundorfer Vorstadt

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, helle und freundliche 3-Raum-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2000 sanierten Altbaumehrfamilienhauses. Das Wohnhaus erstreckt sich über 4 Etagen mit 4 Wohneinheiten und ist verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und umfasst insgesamt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie einen Flur.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt mit Hilfe einer Gaszentralheizung.

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:

- ein großes helles Wohnzimmer
- eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- ein Flur

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil.

+ Langjährig vermietet - JNKM: 3.600,- €
+ Mtl. Hausgeld: 267,- €, davon umlagefähig ca. 220,- €
+ Rücklagenstand zum 31.12.2021 = 21.511,50 € (für das gesamte Objekt)

+ Ruhige Lage
+ Schöne Aussicht
+ Kellerraum

+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die „Plauener Spitze“ bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.

Die Wohnung befindet sich in der Seestraße 44, 08523 Plauen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus. Anbindungen zur Straßenbahn sowie Bus- und Zugverkehr sind im Stadtteil vorhanden und erreichbar.

Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 5 Gehminuten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

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