Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Hier kommt ein in massiver Bauweise erstelltes Zweifamilienhaus zum Verkauf.

Sie betreten das Objekt im Treppenhaus.

Geradeaus befindet sich die Wohnungstüre für die Erdgeschosswohnung. Hier gibt es eine grosse Diele, von der aus die Räume zu begehen sind.
Sie verfügen über einen großen Wohn-Essbereich mit einem sehr schönen Erker zum Garten hin.
Ebenfalls gibt es ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit dem Zugang zur großen Terrasse/Garten.
Von der Küche aus zu begehen gibt es zwei Zimmer, wobei das vordere ein Durchgangszimmer ist. Vom hinteren Zimmer aus können Sie ebenfalls die große Terrasse direkt begehen.

In der großen Diele führt eine massive Treppe ins Souterrain runter.
Hier unten befindet sich das große Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Erker und einem Zugang über eine Treppe nach oben in den Garten. Neben dem Schlafzimmer, also von diesem auch zu begehen, befindet sich ein weiteres Zimmer.
Weiterhin verfügen Sie hier unten noch über ein großes Bad und einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine-Trockner usw..

Zur Wahrung der Privatsphäre des oberen Mieters haben wir keine weiteren Bilder der oberen Wohnung eingestellt. Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Bilder direkt zu.

Über das normale Treppenhaus erreicht man die obere Wohnung. Hier gibt es auch eine geräumige Diele, von der alle Räume zu begehen sind. Vom Wohn-essbereich aus ist der schöne Balkon nach hinten raus zu begehen.
Dann gibt es noch die Küche, das Schlafzimmer , ein WC und ein großes Bad. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch einen (nicht mitgezählt, als Kinderzimmer zu klein) kleinen Raum, evtl. als Gästezimmer zu nutzen. Vor der Wohnungstüre im Treppenhaus gibt es eine etwas steilere Treppe nach oben. Hier befindet sich das große tolle Dachstudio, ca. 35m² groß, was bei der Angabe der Wohnfläche von 205 m² nicht berücksichtigt wurde. Hervorzuheben ist, das es hier oben im Studio noch eine Toilette gibt.

Im Keller gibt es für die obere Wohnung noch einen abgeschlossenen Kellerraum zugeordnet.

Der große Garten läßt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Beide Garagen haben jeweils eine hintere Tür, direkt in den Garten.
Zusätzlich gibt es neben der linken Garage noch eine Tür. Hier kann man direkt von aussen den Garten begehen.

Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und nochmals zwei, direkt vor jeder Garage, welche sich links und rechts vom Haus befinden.

Beide Wohnungen sind komplett getrennt abrechenbar und sehr gut vermietet.
Kapitalanleger: Beide Mieter sind über den Verkauf informiert, würden aber sehr gerne wohnen bleiben.
Es bestehen keinerlei Mietrückstände, Rechtsstreitigkeiten usw....
Eigennutzer: Hier müssen Sie die gesetzlichen Kündigungsfristen der Mieter berücksichtigen. Näheres bei Interesse.

Das Objekt eignet sich natürlich sehr gut für ein Mehrgenerationenwohnen.
Durch die beiden Zimmer an der unteren Küche evtl. sogar noch mit Ureltern......