Immobilie in München-Obersendling

Boschetsrieder Straße, 81379 München

Das Appartement befindet sich ruhig gelegen im 2. Stock einer 1983 erstellten Wohnanlage. Es ist kompakt und geschickt geschnitten, so dass es neben dem Wohn- und Schlafraum mit einer Küchenzeile und einem Bad noch eine praktische Abstellkammer bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, von welchem man einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern ausgestattet.

Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell für Kaltmiete von € 600,00 monatlich vermietet.

In der Eigentümerversammlung von 2021 wurde darüber diskutiert, eine Sanierung des Rohrsystems als energetische Sanierung durchzuführen. Diese Maßnahme ist noch nicht beschlossen. Es ist absehbar, dass die die Finanzierung dieser Maßnahme durch eine Sonderumlage erfolgen wird. Die für das Appartement anteiligen Kosten werden auf ca. € 25.000,00 geschätzt. Aus diesem Grund ist der Eigentümer bereit, einen Abschlag in Höhe von € 30.000,00 zu gewähren.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 262.000,00
TG-Stellplatz + € 23.000,00 Euro
Gesamtkaufpreis € 285.000,00

Abzgl. Abschlag für Sanierung - € 30.000,00
Reduzierter Kaufpreis € 255.000,00

Obersendling ist ein begehrter Stadtteil im Münchner Süden. Für den Käufer fällt keine Provision an. Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Portal.

Besichtigungstermine n. Ver. ab 09/2022