Etagenwohnung in Cuxhaven

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahre 1984 massiv erbauten Wohnanlage und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Sie unterteilt sich in ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und einen Abstellraum. Weiterhin verfügt die Wohnanlage "Luv und Lee" über ein gemeinschaftliches Schwimmbad im Erdgeschoss des Hauses Lee sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt auch über eine Einbauküche. Sie wurde in den letzten Jahren an durchschnittlich rund 150 Tagen pro Jahr vermietet (Einnahmen ca. 9.800 € brutto p.a.). Die Veräußerung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit der vermietenden Gesellschaft Rolf Behrens Ferienwohnungen GmbH, welche weiterhin zur Vermietung der Wohnung an Gäste genutzt werden soll. Eigennutzung ist zusätzlich möglich. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse an dieser gemütlichen, strandnahen Wohnung geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen alles im Rahmen einer Besichtigung.

- Schwimmbad
- PKW-Stellplatz
- Fahrradraum
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz

Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Döse gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit rund 4 Mio. Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Die Wohnung befindet sich ca. 400 Meter fußläufig vom Strand entfernt. Der Kurpark mit dem Döser Veranstaltungszentrum sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In die Cuxhavener Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man schnell per Bus oder Auto. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Verkauf erfolgt in Kooperation mit der Rolf Behrens Ferienwohnungen GmbH. Die Rechnungsstellung über die Courtage erfolgt über die Rolf Behrens Ferienwohnungen GmbH.

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