Immobilie in Riedstadt

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Diese 2009 sanierte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und Außenstellplatz könnte bald Ihnen gehören.

Das Gebäude beinhaltet zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Dach wurde 2019 erneuert und gedämmt. Ebenso erfolgte 2019 eine Fassadendämmung, sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage.

Die ca. 66m² große Eigentumswohnung besticht vor allem durch den gepflegten Gesamteindruck.

Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Der durchdachte Grundriss macht diese Immobilie zu einem echten Raumwunder. Die großzügigen Fensterflächen, welche für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, runden das Gesamtpaket ab.

Der Mietvertrag besteht seit dem 14.09.2014. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 7.200€. Diese könnte unmittelbar nach dem Erwerb angepasst werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich über Immobilienscout oder via Mail bearbeiten können. Telefonische Besichtigungsanfragen können nicht berücksichtigt werden.

- Komplettsanierung 2009
- 1 Außenstellplatz
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Neue Heizungsanlage von 2019
- Neue Fassadendämmung von 2019
- Neue Dacheindeckung & Dämmung von 2019

Leeheim ist ein Stadtteil von Riedstadt und liegt direkt an dem Naturschutzgebiet Kühkopf, welches als einer der letzten "Urwälder" Deutschlands gilt und mit seiner Artenvielfalt begeistert. Die Gemeinde gilt mit ihrer Brücke über den Altrhein als „Tor zum Kühkopf“. Riedstadt verfügt über eine sehr moderne Wohngemeinde und einer beachtlichen Infrastruktur (Sportplatz, Großsporthalle, Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Vereine). Bus und Bahn befinden sich direkt vor Ort und die Anbindungen an umliegende Großstädte wie Frankfurt am Main, Mannheim, Darmstadt und Groß-Gerau sind sehr gut und schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahnen
A5 und A67 in unmittelbarer Nähe. Somit sind die Städte Darmstadt in 13 km, Frankfurt in 40 km, Groß-Gerau in 9 km und Mannheim in 45 km mit dem Auto
erreichbar.

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