Etagenwohnung in Freising

Freising
Kapitalanlage: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia

Die Ihnen von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² insgesamt vier Zimmer mit einer Loggia (ca. 2,6 m², angerechnet auf Wohnfläche zu 50%), einem Kellerabteil und zwei PKW-Außenstellplätze.

Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Raumausnutzung. Die ruhige und sonnige Loggia vor dem Wohnzimmer ermöglicht eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Die neue Gas-Zentralheizung wurde aus den Rücklagen finanziert.

Die Wohnung ist seit ca. 62 Jahren (Erstbezug in 1960) an eine sympathische ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 760,-- pro Monat.

Somit ergibt sich für Kapitalanleger eine lukrative Kaufgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive in zentraler Lage der aufstrebenden Stadt Freising, in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen.

- Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung
- Loggia
- Zwei Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Beste Infrastruktur

Bestehendes Mietverhältnis:
- Erstbezug in 1960 / Mietverhältnis seit ca. 62 Jahren
- Mieterin ist ein sympathische ältere Dame
- Nettokaltmiete = 760,05 €
- NK-Vorauszahlung = 138,56 €
- Miete Stellplätze = 20,00 €
- Hausgeld ca. 240,00 €

Freising

Die Universitäts- und Bischofsstadt Freising und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.

Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen ein absoluter Pluspunkt.

Der direkte Autobahnanschluss Freisings lassen Sie mit dem Kraftfahrzeug schnell nach München, Landshut oder Nürnberg gelangen.

Eine solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet von Freising, der Metropole München und dem Franz-Josef-Strauss Flughafen.