Villa zum kaufen in Frankenhardt

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Rollläden im ganzen Haus
• Fußbodenheizung
• Luftwasserwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.
- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
Sie erhalten von uns eine Geld-zurück-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zurücktreten.
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

Mögliche Sonderausstattung:
- Keller
- KfW-Effizienzhaus

Frankenhardt liegt im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Hier ist die Gemeinde östlich vom Stadtgebiet Schwäbisch Hall gelegen. Umgeben wird Frankenhardt von Stimpfach, Crailsheim, Bühlertann, Oberstonstheim, Vellberg sowie an Rosenberg und Jagstzell (beide im Ostalbkreis zu finden). Zusammengesetzt ist diese Gemeinde aus insgesamt 39 Dörfern, Häusern, Höfen und Weilern.

Auf dem Gebiet von Frankenhardt gibt es drei Kindergärten. Diese bieten unterschiedliche Betreuungszeiten an, um bestmöglich auf die Bedürfnisse der Anwohner eingehen zu können. Auch bietet eine der Einrichtungen eine Krippenbetreuung von Kindern im Alter von ein bis drei Jahre an. Für Kinder, die bereits das schulpflichtige Alter erreicht haben, gibt es die Grundschule Frankenhardt. In Hohenhardt wird zudem eine Gemeinschaftsschule betrieben. Weitere Möglichkeiten für den Schulbesuch können in umgebenden Gemeinden stattfinden. Hierfür kommt beispielsweise das Angebot der Gemeinde Ilshofen in Frage. In Frankenhardt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die sich in privater Verwaltung befinden. Auch Ärzte können hier angetroffen werden. Das vorhandene Angebot kann natürlich in umliegenden Gemeinden erweitert werden.

Frankenhardt verfügt über eine Eigene Anschlussstelle an die Bundesstraße B290. Über diese ist es, neben der Autobahnauffahrt bei Ilshofen, möglich die A6 zu erreichen. Auch kann beispielsweise über Gaildorf die Bundesstraße B19 erreicht werden. Diese bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten an die B298 und die B14. Der öffentliche Personennahverkehr wird über Buslinien des Kreisverkehr Schwäbisch Hall unterhalten.

Ohne Grundstück!

Inklusive 18 Monate Inflationsschutz!
Keine Angst vor Inflation und Preissteigerungen: Wir verlängern Ihre Town & Country Haus - Festpreisbindung auf 18 Monate!

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Stadthaus Flair 152 RE. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer:
0171 6948600

Gerne stehe Ihnen auch bei der Grundstücks Bewerbung mit Rat und Tat zur Seite.